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野猫抓了业主广东11选5投注平台车 法院判物业赔
发布时间:2019-01-04 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  法制晚报讯 (记者 洪雪)因认为停在地下车库里的车被野猫抓坏了,杨先生诉至法院,要求物业公司赔偿其修车费用。近日,通州法院作出一审判决,物业公司被判赔钱。

  原告杨先生诉称,自己住在通州某小区,每月向物业交120元车位管理费,某天,杨某发现自己的两辆车的车门上都有猫抓过的痕迹,而且杨某经常看见有野猫在地下停车场出没,杨某找到物业公司反映情况,并及时报警,要求赔偿,但物业公司置之不理,杨某无奈之下诉至法院,要求物业公司赔偿其修车费用。

  法院审理查明,物业公司与杨某签订车位管理合同,杨某按时交纳管理费用。杨某认为物业公司理应按照约定,保证为业主提供舒适安全的停车环境,所以,要求物业公司赔偿损失,并申请对车辆损失进行鉴定。

  物业公司不认可杨某车辆划痕是野猫造成,但认可小区的地下停车场确实有野猫出现过,也认可杨某确实向他们反映过这些问题。

  法院审理后认为,杨某与物业公司签订的《住宅小区停车场已售车位管理服务合同》系双方真实意思表示,并未违反法律强制性规定,应属合法有效的合同,杨某依约向物业公司交纳车位管理费,物业公司理应提供的服务内容包括负责对停车场内设施、设备、交通指示标识的日常维护和保养,为杨某提供安全、卫生的停车环境。

  杨先生主张车辆被猫抓坏,并向法庭提交了视频光盘以及事发时的报警记录,物业公司虽不认可杨某的车辆被猫抓坏,但承认在地下车库确实有野猫,综合杨某提供的证据情况以及庭审查明的事实,法院认定物业公司在履行服务合同时未尽到安全保障义务,未能为业主提供安全的停车环境,给杨某造成损失,物业公司理应按照服务合同的约定赔偿杨某的合理损失。

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  第九十六条(发生物业使用禁止行为的责任) 违反本条例第七十二条规定,给他人造成损害的,依法承担民事责任;违反行政管理规定的,按照“谁审批、谁监管”原则,由有关部门按照下列规定予以查处;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

  (一)物业服务企业委托会计师事务所对上一年度物业项目经营情况和调价方案进行审计,并取得审计报告。

  检查空置房是我们的常规工作内容之一,因这关系着业主们的利益,所以我们从不敢松懈,认真检查后还要对空置房情况进行登记。像这座空置房的窗户没有关好,我们会及时将它关好。

  3.在公司营业期间内,提供工商、税务、财务等一站式服务咨询和办理。

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  (四)本人、配偶以及直系亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业工作;

  总体而言,内房企以及外资企业中,租金收入都占据到了运营收入较大比例,其中内房企该比例达79.6%,而外资房企则为86.8%。

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  圣诞节马上就来了,除了画好你的圣诞妆容,也被忘了做一个圣诞美甲呀!圣诞美甲自然要有圣诞元素:圣诞老人、圣诞帽、圣诞树......小小一个在你的指甲上瞬间就充满圣诞的氛围啦!

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  忙碌的一天结束了,虽然工作比较辛苦,但我的一天过的很充实很快乐,门岗执勤、公共区域巡查、空置房巡查、设施设备巡查、疏导交通、主动帮助业主做力所能及的事情,琐碎而繁杂,但是一想到我们的职责和业主对我们的期望,再苦再累都毫无怨言。业主们的一个肯定的眼神,一个安慰的微笑以及对我们工作的理解和支持,更是我们工作的无限动力。

  根据《物业管理条例》的第五条规定,“业主在物业管理活动中需要按时交纳物业服务费用”。物业提供的服务不单单能保障小区有良好的居住条件和环境,维护小区的正常秩序,好的物业还能让房屋保值增值。各个小区收费标准不同,其物业服务的标准不同,业主可以比较收费标准。广东11选5平台:

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