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楼上综合物管暖气漏水 楼下房顶受损 律师:供暖
发布时间:2018-11-25 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》记者 张倜)每当到了供暖季,家家户户都关心自家的供暖问题,然而有的欢喜有的忧,前几天家住西安市西郊的朱先生家卫生间暖气管道发生爆裂,喷出的水不仅泡坏了自己的地板,还殃及到了楼下的天花板。

  今天(11月20日)上午记者来到朱先生家,在管道爆裂的卫生间外可以明显看到,地板多处已经胀裂,颜色也已经发黑,在旁边的柜子上还可以看到水泡过的痕迹。朱先生说,17日中午他正在睡觉,突然听见卫生间里有异常的声音,随后他立即打开卫生间门,看到暖气外管底端正在喷水。

  朱先生:“下午两点钟的时候物业派人过来把水阀关掉给我修好了。”

  朱先生:“我的房子积水之后渗到四楼,四楼现在房顶上天花板上已经有多处裂痕,漏水痕迹,人家现在就是要求我给他赔偿维修。”

  朱先生告诉记者,自家暖气管道爆裂并不是自己人为损坏,自己也是受害者,所以对于赔偿问题物业也应该承担一些。广东11选5信誉投注平台:

  朱先生:“我的地板受到水的浸泡,已经涨起来,有的门现在都关不住,可是我找过物业以后他们迟迟没有下文。”

  今天下午记者来到该小区的西安阳合置业物业公司,工作人员表示,朱先生家的暖气管道已经过了质保期,他们只负责有偿维修,至于赔偿问题,他们不负责任。

  西安阳合置业物业公司工作人员:“他卫生间的管爆了,应该算爆了,氧化了,这东西质保就两年。”

  物业的工作人员告诉记者,在供暖之前他们检查了朱先生家的暖气设备是完好的,暖气管道也并未经过改装。但到了真正供暖时,管道发生爆裂,这也是他们始料未及的。

  西安阳合置业物业公司工作人员:“这东西你户内的东西,你再不操心谁操心,你再说跟物业还有啥责任的话,我没办法,一般情况下都是你楼上楼下商量。”

  那么像朱先生家这种已经过了质保期的老旧小区,如果遇到类似问题到底应该怎么解决呢?对此法律界人士认为:根据我国《建筑工程质量管理规定》第四十条第三则规定“在正常使用条件下,供热与供冷系统,最低保修期限为2个采暖期、供暖期。”朱先生家的暖气是初始开发商交房时提供,业主并未自行改动过暖气设备,因为质保期已过,综合物管所以物业也不再承担后期维修责任。但是物业在供暖之前,并没有较好地履行检查业主家中暖气设备是否完好的职责,致使朱先生家漏水造成邻里纠纷。对此,物业应当承担一部分维修费用。

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  楼上暖气漏水 楼下房顶受损 律师:供暖前物业排查失职 应承担部分责任,” 朱先生告诉记者,自家暖气管道爆裂并不是自己人为损坏,自己也是受害者,所以对于赔偿问题物业也应该承担一些。”西安阳合置业物业公司工作人员:“他卫生间的管爆了,应该算爆了,氧化了,这东西质保就两年。

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