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未交公摊电费被拒收取暖费 物业:不是“捆绑”
发布时间:2018-11-13 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

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  根据中华人民共和国财政部、中华人民共和国工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库[2011]181号)文件的规定,中小企业参与投标享受相应优惠,用扣除后的价格参与评审。 1、中小企业(含中型、小型、微型企业,下同)应当同时符合以下条件: ① 符合中小企业划分标准(按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)执行)。 ② 提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务,或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。 ③ 小型、微型企业提供中型企业制造的货物的,视同为中型企业。 2、优惠内容及幅度: 1) 对于非专门面向中小企业的项目,对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除,用扣除后的价格参与价格分的评审。 3、小型和微型企业适用优惠内容及幅度时须提供的相关资料,否则不给予价格扣除: ① 填写完整的《中小企业生产或销售的产品或服务优惠明细表》。 ② 《中小企业声明函》(详见“投标文件格式”); ③ 由投标产品生产企业且投标人所在地县级以上中小企业主管部门出具的证明文件复印件;(原件备查) ④ 以材料中列明的投标人企业缴纳社会保险的职工总人数作为判定其是否属中小企业的依据:(1)实行电子缴纳方式的,广东11选5信誉投注平台:应提供参与投标时最近2个月向省辖区内税务机关网上申报成功后打印的《社会保险费申报表》、《社会保险费申报明细表》及银行出具的缴款收讫凭证复印件;(2)实行现场缴纳方式的,应提供省辖区内税务机关或福建省辖区内社保机构出具的参与投标时最近2个月缴纳社会保险资金证明。以上证明材料须加盖省辖区内社保机构及投标企业的公章。 ⑤ 以上所有证明文件复印件须加盖投标人公章并注明“与原件一致”,否则不予价格扣除。评标委员会审查此项响应性只根据投标文件本身的内容,而不寻求其他的外部证据。 4、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》价格的扣除: 4.1根据财政部、民政部、中国残疾人联合会印发的《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号,依照《政府采购法》、《残疾人保障法》等法律法规及相关规定,享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件: (1)安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%(含25%),并且安置的残疾人人数不少于10人(含10人); (2)依法与安置的每位残疾人签订了一年以上(含一年)的劳动合同或服务协议; (3)为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费; (4)通过银行等金融机构向安置的每位残疾人,按月支付了不低于单位所在区县适用的经省 级人民政府批准的月最低工资标准的工资; (5)提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务(以下简称产品),或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物(不包括使用非残疾人福利性单位注册商 标的货物)。 前款所称残疾人是指法定劳动年龄内,持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证(1至8级)》的自然人,包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。 4.2符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时,应当提供《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定的《残疾人福利性单位声明函》(见中国,并对声明的线在政府采购活动中,残疾人福利性单位视同小型、微型企业,享受“《政府采购促进中小企业发展暂行办法》价格的扣除”的政府采购政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的,不重复享受政策。”。 5、监狱企业指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象,且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局,各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局,各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所,以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业,其中: ①监狱企业参加采购活动时,提供由省级及以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。 ② 监狱企业视同小型、微型企业。 6、若所报投产品为进口产品的,不适用《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

  招标文件获取方式:投标人购买招标文件时应持单位介绍信原件(含联系人、联系电话)和经办人身份证复印件(以上均需加盖投标人公章)到福建四海招标代理有限公司(福州市台江区鳌祥路139号鳌祥佳园14#202)售标处购买招标文件,否则不予受理

  资格标准:1、凡有能力提供本招标文件所述垃圾清运服务的,具有法人资格的境内供应商均可能成为合格的投标人。2、投标人应符合《中华人民共和国法》第二十二条规定条件及投标人须知第3条“合格的投标人”规定条件。3、投标人必须持有道路运输经营许可证;4、本项目不接受联合体投标。5、投标人还应提交以下资质证明文件:(1)企业法人营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证复印件(若为三证合一的,可只提供有“统一社会信用代码”的法人营业执照副本复印件); (2)法定代表人及投标代表的完整有效身份证明复印件;(3)法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”,投标代表是法定代表人无需授权书);(4)近期投标人财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料(释义:①财务状况报告:提供企业出具的财务报表(利润表、资产负债表、现金流量表)或审计出具的财务报告;②依法缴纳税收:提供银行缴税付款凭证复印件或提供税务部门出具的缴税证明;③社会保障资金:提供网上申报成功后社会保险费申报表或社会保险费申报明细表或银行出具的缴款收讫凭证复印件或社保机构出具的缴纳社会保险费证明);(5)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料;(6)参加采购活动前3年内在经营活动中没有的书面声明;(7)参加采购活动前3年内在经营活动中没有行贿犯罪记录的书面声明;(8)投标人应在招标文件要求的截止时点前分别通过“信用中国”网站()、中国title=政府采购网政府采购网()查询并打印相应的信用记录,投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件(或截图)。注:投标人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料,所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的,若发生变更的,应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标,并以发证机关核准的变更为准,所有资格证明文件复印件应是清晰的,并提供经年检或年报的证明材料,加盖投标人公章并注明“复印件与原件一致”,否则按无效投标处理。

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  项目名称:福州市榕桥物业管理有限公司奇山新苑二次装修垃圾清运服务

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  为世界“鼓舞” 2018吉首鼓文化节11月22日在乾州古城举行

  因对小区公摊电费核算标准有异议,金科天籁城的部分业主未交该款项,而不久前到物业公司交取暖费时,却被告知必须将公摊电费补交,否则就不能交暖气费。业主质疑,小区采用市政供暖,代收取暖费的物业公司有何权利将这两种款项捆绑在一起?

  西安市永顺路金科天籁城小区业主张先生拨打本报问暖热线,诉说自己交取暖费时遇到的烦心事。

  “上周末我去物业公司交暖气费被拒收了,他们说让我把欠的公摊电费补齐,还要和物业费一起交到12月底才行。”张先生说,因为部分业主对小区公摊电费的收取标准有异议就没有交,谁知现如今物业以此项费用和物业费为收暖气费的前提。对此,部分业主不能接受。

  与张先生住在同一单元的一名业主说,他与张先生有相同的遭遇,该业主出示的收费单据显示了三项预付款项,分别为电梯费、公摊服务费、住宅物管费,均已交到2018年12月31日。

  该业主表示,原先他也不想交,但迫于今冬要用暖气,无奈之下才预交了一个月的公摊电费和物业费。

  11月8日,记者与张先生一起来到了小区物业公司,张先生询问工作人员是否能交取暖费,得到的回答仍是要先将欠款补齐。对此,该小区物业相关负责人称,关于公摊电费,前期已经将核算标准在小区内公示,业主对此有异议,可到物业一起核算,对于业主所说的捆绑收费,该负责人称并非“捆绑”而是“同步收费”。

  就不交公摊电费是否能交取暖费的问题,该负责人没有直接回答,而是说“业主在享受小区服务的同时,要尽到应尽义务。”对于预交一事,该负责人称物业只是建议业主预交一个月的费用,并没有强制收取。同时表示业主也可以向热力公司申请开户。对此,业主表示,热力公司不可能面向个人,所说的不现实。

  律师表示,暖气费是业主向供暖部门交的取暖费用,物业只是作为代收供暖费的部门。物业服务管理与供暖是两个法律主体,不能混为一谈,如果业主拖欠公摊电费和物业费,物业可起诉业主,但如果物业将物业费、公摊电费与暖气费捆绑收取,该行为没有法律依据。

  对于公摊电费,西安市也有相关政策,按照“谁受益、谁负担”原则,由小区全体业主按面积分摊。供电企业应对住宅小区公共用电安装独立电表进行计量,可以委托物业管理服务企业或小区自管单位代收电费,并据实向供电企业缴纳。物业管理企业应将公共用电单独列账,定期向全体业主公布收缴及分摊情况。记者 白圩珑

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