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每户要比其他小区分别多交100和300多元
发布时间:2018-11-10 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  现在小区多是高层住宅,二次供水的维护及用水安全是广大住户关心的问题。

  佳兆业物业共分为四大物业线,分别为物业管理服务、交付前及顾问业务、社区增值服务及智能解决方案服务。

  一、采购项目名称:南宁市武鸣区党委、人大、政府、政协等物业管理

  11月7日,市民刘女士反映:渭滨区滨河大道68号水岸豪庭小区最近在收暖气费,物价局规定是一个采暖季每平米22元,但是我们小区要收23.2元,说加收了一部分加送费、高层加压费,但其实22元中已经包括了这笔费用。不止今年,我家从4年前入住后每年收费都是比公示价多一些,去年收了23.6元。小区两栋高层共200多户居民,房子有两种户型,每户要比其他小区分别多交100和300多元。部分业主认为收费不合理,也多次向热力公司、物价部门反映,但问题依旧存在。

  记者帮打听:宝鸡市热力公司工作人员核实了解到,不止是水岸豪庭小区,宝鸡市还存在个别小区也是收费高于22元,经过物价局批准的22元采暖费中,热力公司只收取20.4元,其中1.6元是小区物业公司自建站的水电、加压等费用。

  李化方称,对外出租时,同样是80平方米的两房,别的小区可能每月只能租两三千元,但永威东棠的房子,每月能租6000元至8000元。

  从披露以介绍方式独立上市的消息到股份上市交易,这家公司只用了短短三个月时间,不涉及融资,介绍上市等待时间短,有利于上市公司尽快在资本市场上确立公允价值。

  工作人员回复:个别小区多收费,原因是小区物业自建站费用包不住,比如水岸豪庭小区只有两栋楼、居民少,自建站的水电、加压等费用超出1.6元范围,多出的只能核算后再平摊给小区居民,这多收的费用完全是物业公司收取,热力公司没有插手。至于居民质疑其合理性,建议居民要求物业公司对账目进行公示,协商解决。

  市民张先生介绍:我是2008年在宝鸡高新佳园三期买的房,十年过去了,但至今都没有见到不动产权证。除了上学、落户等问题很难解决,没有证,房子住得都不安心。

  具体操作方法参见南宁市公共资源交易中心门户网站办事指南中的“投标保证金缴纳指南”。

  小区居民多次向开发商提出关于不动产权证的问题,但是开发商以各种理由推托,小区400多户居民,拿到房产证的仅仅只有几十户。

  我是中国政法大学孔庆江教授,关于沙特记者遇害所涉及的国际法,问我吧!

  记者帮打听:据了解,宝鸡高新佳园三期是由宝鸡力盛房地产开发有限公司开发建设,共16幢多层,还有多栋高层、多层现已全部售完,项目相关建设、预售手续齐全。目前该小区仅1号、2号、3号、19号、20号5栋楼有部分业主办理了不动产权证书。

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  宝鸡市国土资源局调查处理:高新佳园三期由力盛房地产公司开发建设,目前小区有15栋楼均已办理不动产首次登记。已办首次登记的楼幢,部分业主已领取不动产权证书,其他业主的不动产权证书在分批申请办理中;其中10、11、13幢居民楼,因未缴存专项维修资金、新建住宅物业保修金,缺少竣工验收备案表等原因,尚未申请办理不动产首次登记。

  对此,市不动产登记中心对该企业进行了业务指导和督促。对已办理了首次登记的幢(楼),建议业主可及时联系开发商办理分户不动产权证书;关于10、11、13幢(楼)的问题,市住建部门将督促开发商尽快办理;对于迟迟拿不到产权证问题,购房人也可依据购房合同,采取法律途径,加快解决办证问题,保护自身权益。

  11月7日,市民张女士反映:我和朋友在高新朴西新城佳苑小区租了一套三居室的房子,今年10月下旬,向小区物业公司交了2600多元暖气费。由于近期工作变动,房子不能继续租了,向物业反映了情况,希望能退回暖气费但被拒绝了,但对方说钱已经上交给热力公司了,没办法退。

  面对万亿级市场空间,一众实力雄厚的物业公司欲借助行业发展东风登陆资本市场,通过资本之力开拓更大的业务版图。近两年,物业管理公司上市潮爆发。

  记者帮打听:热力公司表示,如果市民不想使用暖气,可在当年9月30日前向热力公司提出停热申请。对具备停热条件的用户,热力公司将登记处理。对不再使用暖气的用户,将为其提供暖气拆除标准,对达到暖气片拆除、室内管道保温标准的,双方可签订《停用热协议》,不再缴纳供暖费用。

  工作人员反馈:像张女士这种已经交了暖气费,但由于没有办理停用热协议,按照规定还是要收费的。

  律师王靖建议:张女士可以和房东协商,将房子再次出租后从下个租客收取暖气费退还给她。

  市民李女士反映:今年7月2日,我向宝鸡经二路一家名为“携程旅行社”的机构交了1000元定金,当时计划于7月17日去四川参加蜀山行的旅游团,但由于交钱后不久,四川连日暴雨,就连宝成铁路也一度中断,最后和家人商量不去了,提前10天告诉了旅行社,之后多次要求退费都没成。

  这3个月多来,先后向宝鸡旅游稽查大队、消协反映,但旅行社称虽没成行,但已经产生了酒店、交通费用,不能退费,旅行团稽查队只能从中协调,钱还是没退成。前几天导游联系我,愿意退200元了事,其中导游自己掏100元。

  复牌后不久,佳兆业就透露出分拆物业公司上市的消息。今年6月22日,佳兆业向港交所递交物业公司上市申请表格。

  11月5日晚,佳兆业(发布分拆物业上市的相关公告,知会股东关于厘定保证配额的记录日期为11月19日,股东有权优先认购申请佳兆业物业股份,而保证配额视持股量而定。

  据佳兆业物业综合流量表,2015年,公司经营活动所得净现金流为负0.57亿元,到了2016年转正,2017年暴增至0.23亿元;2015年,公司融资所得净现金流为0.80亿元,2016年增加至5.29亿元,但2017年却暴跌至负3.46亿元。

  宝鸡市消费者协会工作人员提醒:李女士一事,首先看交费时候的约定和书面材料,约定不成行退费的当然要退,但据核实李女士当时还没来得及和旅行签合同。其次还可以看收取的1000元是“定金”还是“订金”,如果写的是定金,一般是没法退的。市民在消费时一定要注意这些问题,约定好事宜,并签订书面协议,保留好票据,以免事后发生纠纷。 本版稿件由华商报记者 张宝龙 采写

  从业 38年,掌管物业管理公司15年,物业管理公司每一处都留下了他的足迹。他用自己的心血和言行带领着团队将物业管理公司打造成为行中翘楚,他用自己的责任和爱心赢得员工的尊重和拥护。他,伴随着物业管理公司成长,物业管理公司也见证了他的峥嵘岁月。

  业主违反本条例规定,无正当理由拒不交纳物业服务费,且拒不履行经人民法院司法确认的调解协议,或者拒不履行人民法院生效判决的,作为失信行为记入个人征信系统。

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  现代的物业社区服务概念,已经不仅仅是狭义的,对小区内公共场所、公共设备进行管理和提供保洁、保安等服务,物业社区服务作为产品的终端服务,应该是以人为本,服务于人,更注重人与人的情感交流,管理与服务相结合,既能居住环境维持良好运作,也能让业主身心感受舒心愉悦,才是一个小区物业的极致追求。

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