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潍坊市首期物业服务企业信用评级结果公布
发布时间:2018-10-12 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  近日,潍坊市住建局发布《关于公布首期全市物业服务企业信用评级情况及物业服务企业信用管理有关事宜的通知》,通报全市首期物业服务企业信用评级情况。截至10月8日,全市共有884家物业服务企业申请信用评级,其中26家企业被评定为AAA级。

  2017年,国务院取消物业服务企业资质管理,住建部出台《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》,要求加快推进物业服务行业信用体系建设,建立信用信息共享平台,定期向社会公布物业服务企业信用情况等。

  潍坊市住建局为推进物业服务企业信用评级工作,出台了《关于加强物业服务企业信用档案与评级管理工作的通知》。同时,专门研发了潍坊市物业服务企业信用档案管理系统,物业服务企业通过网络传送材料即可申请信用评级,并在企业端后台随时打印信用评级报告,社会各界也可通过信用平台随时查询物业企业的信用等级及有关信息。物业服务企业信用信息由物业服务企业自行填报信息、各级物业主管部门录入的信用信息、行业协会和其他有关部门推送的信用信息等整合而成,重大信用信息随时更新,一般信用信息每季度末更新一次。

  物业服务企业信用信息主要包括基础信息、优良信息和负面信息三类,信用等级分为AAA级、AA级、A级、A级(新设立未承接项目)、D级和黑名单六类,其中信用分值在90分(含)以上的为AAA级;信用分值在80分(含)至89分的为AA级;信用分值在60分(含)至79分的为A级;信用分值在60分以下的为D级;存在严重不良行为的,列入黑名单。

  此外,物业服务企业设立后一年内未承接项目的,信用等级评定为A级(新设立未承接项目);物业服务企业设立超过一年仍未承接项目的,信用等级评定为D级;物业服务企业未参加信用评级的,信用等级按D级认定;物业服务企业在信用评级工作中提供虚假信息和材料的,一经查实,信用等级评定为D级,列入黑名单。

  根据规定,采购人、业主大会等单位和组织在选聘物业服务企业时,对信用等级A级(含)以上的物业服务企业可正常选择;信用等级为D级的物业服务企业,应审慎选择;列入黑名单及未建立信用档案的物业服务企业,应不予选择。对信用等级AA级(含)以上的物业服务企业,在项目评先树优,招标投标中,可给予加分等奖励。其中,项目评先树优的加分分值由主办单位酌情确定;招标投标的加分分值由招标人在评标办法中予以明确,但最高可在资信部分加5分。

  潍坊市物业服务企业信用档案系统将与物业管理招投标系统、业主评议系统、物业管理学习系统进行对接,并为工商、税务、行业协会等部门和单位留有信息推送端口,可有效实现业务互通、信息共享和联合激励、联合惩戒。届时,全市物业服务行业将形成“守信者荣、无信者忧、失信者汰”的市场氛围。

  仲量联行亚太区资本市场部主管Stuart Crow表示,缘于亚洲房地产的防守性较佳,收入流稳定及表现优于其余资产类别,越来越多的投资者加强对亚洲房地产的资本配置。同时,他认为,“面对全球及经济存在不确定性,亚太区地产市场依然表现良好。”。依照仲量联行数据显示,亚洲投资者是2018年前三个月最活跃的商业地产净买家。仅亚洲投资者已经购买了20%由全球基金出售的,酒店及零售资产,而这部分基金是商业地产的最大净卖家者,光是今年明年第一季度已出售价值315亿美元的资产。

  王龙贵的公司在北京海淀区的一个小区中标后,等待了两年。政府曾介入协调,但老物业坚称物业费没有完全收缴,不肯离开。

  9月19日,湖北鹤峰县,潘某、吴某、梅某、李某、刘某等人在一起聚餐喝酒,看到冯某一个人推着一辆摩托车到加油站去加油。据鹤峰县公安局容美派出所民警姚刚伟介绍,“潘某等人见状主动提出帮忙推车,冯某为了表示感谢向潘某等人装烟。

  在OA系统的房产管理台账中可以清晰地看到每户业主的缴费状况,收款状况随着缴费金额的变化而变化。

  小区业主损害公共利益和建筑物安全的违章建筑、阻碍交通的乱停车等不良行为,物业服务企业目前可以采取的措施只有口头劝阻或向业委会、行政机关报告,无法及时制止和处理,由此导致业主之间、业主与物业企业之间矛盾激化。

  尽管政府历年对物业公司会有考核,并试图建立评价机制,但华南理工大学公共政策研究院研究助理杨海燕撰文称,政府的监管是一种弱管理,包括消防、环卫、城建部门的定期审查和住建部门每年的诚信考核。对物业最有约束性的诚信考核,无法约束无意拓展市场的小物业公司。

  刘芳认为化粪池所属物业应当对事故承担全部责任,于是将北京首佳物业管理有限公司诉至法院,要求对方赔偿医药费、残疾赔偿金、精神损失费等逾45万元。一审法院经审理认为,物业应当知悉化粪池内有较高浓度的沼气,在明知刘芳经营早餐的过程中存在明显使用明火的行为,为防止发生危险,应尽到一定的提示义务,据此判决首佳物业一次性赔偿刘芳9万元。后首佳物业因不服判决,向三中院提起上诉。

  因消防设施未保持完好有效的消防违法行为。消防部门给予罚款1万元的行政处罚。

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  在签约仪式上,杨润星充分肯定了市市场物业管理处为推进项目顺利落地所做工作,对引入菜丁公司合作升级改造农贸市场表示充满信心。就如何实现党委政府、老百姓、国资委、管理处及菜丁等各方 “多赢”强调三点要求:一是实现一个目标,双方要不忘初心、牢记

  答:《办法》取消了业主接房后的空置房物业服务收费减半收费的政策。

  答:区发展改革委会同区国土房管局根据第三方成本调查和测算情况,综合论证会和风险评估会意见,参考重庆主城及周边区县物业服务收费标准,对应《服务等级标准》,拟定了《重庆市江津区物业服务收费政府指导价标准》上报区政府,并经区政府第52次常务会议审议通过。

  建立完善的房产信息库和业主信息库是整个物业项目管理的基本。万博物业旗下的各小区原本独立管理,没有统一的管理入口,想要查询房产和业主的相关信息十分容易混乱。

  针对有的小区建设单位在利益驱动下,将小区内规划设置的车位出售给小区外的单位和个人,进一步加剧了小区停车难的状况,条例规定,小区车位(库)应首先满足业主需要,不得出售给小区以外的单位或个人,业主要求承租尚未处置的规划车位(库)的,建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。(记者郑昭)

  在现实中,不少小区业委会即使破除万难得以成立,也依旧内外交困。

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