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新区物业管理行业 安全生产“决战100天”行动拉
发布时间:2018-10-01 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  近日,西海岸新区物业管理行业安全生产年“决战100天”工作部署会议召开,全区各镇街(管区)物业管理部门、各物业服务企业主要负责人300余人参加了会议。

  据了解,为给新区广大业主营造一个安全、舒适的居住环境,自即日起,到12月底结束,新区将由城管局物业管理部门牵头,展开物业管理行业安全生产“决战100天”行动。行动开展期间,将采取人流密集区域设点印发宣传资料、住宅小区宣传栏张贴宣传页等形式,引导业主自觉遵守管理规约,配合相关部门对堵塞消防通道等现象进行治理。

  “消防制度落实上,我们主要是检查消防设施、器材使用情况及对疏散通道、安全出口、消防车通道的堵塞情况。电梯使用方面主要是看电梯是否按规定组织年检、维修养护管理,紧急报警装置是否有效应答紧急呼救等。而线路管理方面,则是重点解决私拉电线、线路“蜘蛛网”及燃气管道上存有布线等问题。”新区城管局物业办主任张云英告诉半岛记者。

  记者从会议现场得知,此次行动将利用100天时间,由各镇街(管区)、各物业企业落实负责,弘扬“生命至上、安全第一”安全生产主旋律,加强隐患排查,层层传导压力,层层压实责任,不断完善物业行业安全生产长效管理机制。据了解,此次行动还要重点整治电动车占据楼梯间、疏散通道、安全出口等公共区域充电问题,污水井、化粪池淤堵、冒溢问题,小区监控系统损坏及24小时值班不到位问题。

  据悉,新区城管局物业管理部门将对工作落实情况实时进行抽查,并将该项工作列入物业管理考核内容。

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  打造了一个面向内部物业工作人员和外部业主,集OA办公系统、物业管理于一体的物业管理平台。

  记者从石家庄物价局了解到,目前该局对物业费用的调研已经基本完成,随后还将进行成本监审和成本测算,这期间还将充分参考消费者、物业公司各方面的意见,最后才能拿出价格听证方案,召开价格听证会。

  将房产信息和业主信息excel表批量导入系统后,这两种信息分别插入房产模块和业主信息模块,自动建立关联,利于查询。

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  通过对入档的物业公司归集,绿盾征信系统收录的赣州物业公司入库总数为1009家,这预示赣州物业公司及全国各地的物业公司,已被纳入第三方企业征信平台,涉及物业公司的政府公示、司法信息、知识产权、市场反馈、媒体评价、企业运营、行业评价、金融信贷等信用信息,都会被纳入绿盾征信系统,为失信惩戒,守信激励奠定信息基础。

  在石家庄不少物业和业主的矛盾都集中在费用问题上,业主认为物业收了费却没有得到应有的服务。

  对于不收装修保障金等费用,业主们大多认同此举,觉得让老百姓省钱了。

  在记者采访中发现,多数物业公司在勉强维持,能盈利的公司凤毛麟角。

  都说“清官难断家务事”,物业和业主虽然不是家务事,但家边事干不好,也让人糟心。一直以来,业主与物业多以敌对面目出现。业主认为,物业公司重收费,轻服务。物业公司却大倒苦水,挣钱少,老受气。物业和业主的矛盾如何调和?新版《河北省物业服务收费管理实施办法》能够调和两者之间的矛盾?

  “业主装修时,考虑到装修保障金还在物业押着,装修时还有所顾忌。现在不收了,物业也没有执法权,那么由谁去管理业主乱砸、乱拆?”石家庄学院经济管理系物业系主任张志红说。

  “对于业主来说,省钱是好事,但不能光顾着省钱而忽略了房屋的使用和保值升值。”刘明说。

  所谓服务等级,是物业服务企业与业主签订物业服务合同时对各项服务标准内容的承诺。“如果业主对物业服务不满意,可以按服务合同约定的服务内容及标准及时向物业服务企业提出意见,及整改要求。如果物业服务企业没能在规定时间内整改到位,业主可以向社区、街道、区、市级物业管理部门反映。情况属实的责令物业服务企业限期整改,整改不到位的,向物价部门建议,按对应的服务标准确定收费标准。”郑州市房管局物业管理处处长程建颖说。

  十年未动的物业费真的到了要调整的时候?不过物业费到底涨不涨,并不是几句话就能决定的,还需要进行价格听证后才能确定。

  新版《河北省物业服务收费管理实施办法》一出,不少业主都认为这是件好事,很多费用都明确打上了“封条”。“自己装修还要给物业公司交装修押金,这很匪夷所思。”刚刚开始装修的任女士说,我家8月份交房,当时知道今后不用交装修押金了,可物业公司还是以没收到通知为由让我们必须交。

  OA系统通过权限控制,不同小区项目人员只能看到本小区的房产信息;管理高层则能够看到所有的房产信息,保障了数据和业主隐私的安全。

  “政府规定的物业费指导价还是十年前的价格,如今用工成本早已经翻番,按这样的价格来收费,人员工资都开不起,所有的公司都得亏损。”石家庄一家物业公司负责人告诉记者。

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