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南宁对养犬条例修订论证 养狗也要考个养狗证广
发布时间:2018-12-18 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  南宁对养犬条例修订论证 养狗也要考个养狗证广东11选5平台?(二)未在物业管理区域内公示有关信息或者公示的有关信息失实的,处五千元以上三万元以下罚款;

  培训对象:在岗未取得《全国物业管理从业人员岗位证书》(全国物业企业经理上岗证)的人员,与取得证书2年未进行继续教育的人员。广东11选5平台:证书作用:《全国物业管理从业人员岗位证书》是全国物业管理行业从业人员资格凭证,全国通用,是物业服务企业注册、资质评定、资质年检、资质升级、项目招投标必备证书。

  稽查后的12月13日,物业又提报了一次供暖明细:用热户590户,面积5.6万㎡;非用热户382户,面积3.8万平方米。增加了180户的用热面积,也就是说,182户非用热户名单里有180户转成了用热户。

  每当一个典型案例被媒体曝出,如果认真对待和反思,必然会推动社会的进步,重塑良好的秩序;但如果只是因为怕承担管理责任而对犯错者文过饰非,只能给相关部门的形象甚至公信力带来更大的伤害,给别的企业带来错误的遐想。

  第十七条【业主大会成立】筹备组应当自组成之日起九十日内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议。

  中国指数研究院在《2018年中国物业服务百强企业研究报告》中指出,2018年前三季百强房企销售额约70000亿元,约占全国总销售额的70%,然而下游物业管理行业中物管百强所占的市场份额只有约三成,这意味着物管行业龙头发展空间较为可观。

  “老小区存在线路、管道老化等问题,会有跑冒滴漏情况发生。”上述人士对经济导报记者说,此外,路灯照明产生的电费、绿化浇灌产生的水费等,都让水电费用在经营成本中占较大比例。另外还有垃圾清运费、外墙污面维修、材料工具费等支出。

  第二十九条【物业服务用房】建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置物业服务用房,用于物业管理活动,不得擅自改变用途。

  第三十五条【物业服务合同】业主委员会应当依据法律、法规、规章的规定与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同,并按规定进行备案。

  2015年10月20日,沭阳县某小区业委会与一家物业公司签订物业管理服务合同,合同第二章委托管理事项约定管理事项:“附属配套建筑和设施的维护、养护和管理,包括文体场所。”合同期限为:2015年10月22日至2020年10月22日。

  把业主当亲人对待。采访时,记者听到一个故事:有一年,一位业主由于装修时不慎,装修垃圾把地漏给堵住了,水淹了大半个房子,接到求助电话,荣鑫物业的维修主管王小彬很快赶到业主家中。看到水淹的情况,他二话不说就跳到水里,开始一点一点把堵住的地方疏通。几个小时过去了,王小彬的双脚被泡肿了,仍坚持疏通了下水道,业主被感动得说不出话来。这样的故事有很多,正是靠艰苦奋斗,荣鑫物业渐渐走出了困境。

  专业经营单位不得强制物业服务企业代收费用,不得因部分最终用户未履行交费义务停止已交费用户和共用部位的服务。

  佳兆业物业上市首日破发,全日收跌1.49%,收报9.24港元,成交额1.13亿港元,最新市值12.94亿港元。2018年以来,在房地产调控政策密集出台背景下,拆分旗下物业公司上市已成为房企潮流。业内认为,继房地产开发扩张之后,物业扩张正在刚刚开始,未来五年是并购的窗口期。

  (五)对电梯、消防等共用设施设备维护保养不当导致存在安全隐患或者无法正常使用的,处五千元以上五万元以下罚款。

  第十条【有关部门】市、县(市、区)人民政府的下列有关部门按照各自职责做好物业管理的相关工作:

  目前,上述7名犯罪嫌疑人均被公安机关依法采取刑事强制措施,其中6人被刑事拘留,1人被取保候审。同时,1人因吸食毒品被公安机关决定行政拘留十二日、强制隔离戒毒两年。案件正在进一步审理中。

  第三十条【承接查验条件】建设单位应当在物业交付使用十五日前,与选聘的物业服务企业完成物业承接查验工作。

  (四)接受业主和业主委员会的监督,定期听取业主、物业使用人的意见和建议,改进和完善服务;

  因特殊原因不能将上述资料和财物移交给业主委员会的,由居民委员会代为保管。

  如今,城市里养犬的家庭越来越多,因养犬带来的伤人、噪声、粪便,及邻里关系紧张问题,也随之而来。2009年,南宁市发布《南宁市养犬管理条例》(下称“条例”),城市养犬问题有了法律依据。《条例》实行5年来,关于养犬的新问题层出不穷。为了适应新环境,南宁市计划对该条例进行修订。

  《条例》修订引发了南宁市众多爱狗人的关注。昨日,南宁市人制委邀请了市民代表、法律界人士、动物保护机构、宠物经营机构,及公安、城管等部门,对《条例》修订进行论证。各方围绕着养犬经费公开、养犬人管理、养犬执法等焦点问题展开热议。

  此次拟修订的《条例》第十六条,对养犬管理费的用途进行了修改,除了用于养犬管理工作开支外,还需用于配套建设公共场所遛犬设备设施等。这意味着,今后,南宁市养犬人有望有专门的遛犬场所。

  “由于没有专门的遛犬场所,很多养犬人在小区、街上遛犬,易产生环境和安全问题。”市民代表蒋艳梅认为,南宁市绝大多数的公园、绿地都是不允许犬只进入的。很多养犬人看不到自己交纳养犬管理费到底有什么用,他们会抱怨:“自己每年交这么多钱,却连一个遛犬场所都没有。”如果今后能由政府招标,企业出钱建设专门的遛狗场地,进行规范管理,相信很多养犬人愿意为此买单。

  物业服务企业代表赵继红也认为,如果养犬市民确实有要求,不妨在有条件的小区开辟一个角落作为“遛犬区”,实行全体居民投票决议,养犬人集体出资建设、花钱遛犬,经费用于小区公共开支。

  对犬只的管理,说到底是对养犬人的管理,因此对于养犬人资格的话题,也在当天的论证会上引起了各方的热议,大家的一个共识,便是要将养犬人的养犬行为纳入诚信管理体系。这在拟修改的《条例》三十七条中得到体现。

  南宁市人大代表林海认为,养犬人违反规定,必须要对《条例》进行学习,甚至有关部门可以考虑在办证时组织《条例》考试,通过了考试,才能给犬只办证。市民代表蒋艳梅说,不妨模仿驾照的积分制,当违规达到一定的数量和程度,相关部门有权对养犬人和犬只进行处理。

  当天,多名论证参会人员均表示,在办理犬只登记时,应当做好养犬人的信息采集工作,将其与买房、银行等诚信档案挂钩,以此对养犬人的行为进行约束。另外,也可以模仿上海、深圳等发达地区,由社区机构、居民、养犬人组成“社区养犬自律会”,以提高养犬人的自律程度。

  对于养犬人管理,南宁市公安局治安支队犬只留检所所长曾国平认为,还可以实行奖惩制度,对于违规者要重罚,但对于守法者,则可以适当采取一些奖励。例如,连续3年办理养犬登记证,无不良记录的养犬人,可减免一年或半年的养犬管理费等。

  此次拟修改的《条例》第八条,重申了重点管理区(城市化管理区)“一户一犬”的规定。这在各方论证代表中引起了比较激烈的讨论。此项规定的支持者认为,此规定有利于控制犬只数量,降低管理难度。不过,反对者则表示,“一户一犬”并不现实。

  “例如某人结婚前养了一条狗,她的男朋友也养了一条,他们结婚后,按照规定只能养一条狗,另外一条该怎么处理,这是个问题。”宠物经营机构代表赵熹谈到了她常见的一种情况,而且目前“一家多犬”的现象也非常普遍,将其全部认定为违反条例,似乎也不太现实。因此,建议对此项规定再细化,根据实际情况、犬只的年龄、大小、种类等进行区分对待。

  另外,对于大型犬只的登记管理,多名论证代表均表示不能“一刀切”。因为在很多地方,大型犬是作为工作犬给主人看家护院,有存在的需求。相关部门可以允许其经过专业培训后,再进行登记,规定在指定区域、指定时间活动。

  为方便养犬人办理登记办证,《条例》拟对十三条进行修订,将委托受理办证机构由“动物诊疗机构”修改为“动物经营机构”。这意味着,以后宠物店也可以接受公安部门委托,受理给犬办证的资料。

  宠物经营机构代表赵熹说,她在仙葫开发区开了一家宠物店,由于该处距离办证点较远,常常有客户嫌办证路途遥远,而放弃为犬只办证。同时,过去办证材料接收点设在宠物医院,因医院里细菌较多,很多养犬人也不情愿去医院,导致很多人没有为犬只办证。如果一些规范的宠物店,经过有关部门批准,也可以接收申请材料,这无疑提高了办证的效率,相信很多养犬人乐于看到。

  在当天的论证会上,两名物业企业代表都谈到了同一个问题,作为犬只管理最直接的环节,小区物业在对小区犬只管理上,却因权限规定不明确,在处理一些直接问题上棘手不已。

  物业服务企业代表吕晓红说,比如当养犬人存在违法行为,物业工作人员对其劝阻多少次后,可以有权对其进行处罚,处罚依据相关部门的规定。通过细化物业企业的管理权责,使得管理更具有时效。

  除此之外,目前,《条例》中规定,公安、城管、农业畜牧、卫生等多部门都有管理养犬管理的权责,这或许会导致多头管理的问题。当天,不少论证代表都提出,应该由政府牵头成立专门的养犬部门,对上述各部门的工作进行统筹管理指挥,以更好地完善城市养犬环境。

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