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崂山区开展物业管理网格化工作部署动员会
发布时间:2018-11-09 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  十年未动的物业费真的到了要调整的时候?不过物业费到底涨不涨,并不是几句话就能决定的,还需要进行价格听证后才能确定。

  “对于物业来说,装修保障金是押金是为了控制有些不负责任的业主乱拆、乱砸。”对于新规规定不允许收取这项费用,一位从事物业服务多年的物业经理感到很无奈——除去这项收费后,“物业没有对业主的约束能力。”

  “我认为物业费调整涉及民生,虽然可能会有所上涨,但上涨幅度不会过大。”张志红说。

  对于不收装修保障金等费用,业主们大多认同此举,觉得让老百姓省钱了。

  他认为,虽然新规中规定,业主对房屋进行装修时,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。可这并不见得能阻止业主拆、砸房屋。

  她认为,如果违规业主不恢复,物业还可以利用装修保障金去恢复,现在没有了这部分费用,物业也没有资金去恢复。

  “对于业主来说,广东11选5信誉平台:省钱是好事,但不能光顾着省钱而忽略了房屋的使用和保值升值。”刘明说。

  “业主装修时,考虑到装修保障金还在物业押着,装修时还有所顾忌。现在不收了,物业也没有执法权,那么由谁去管理业主乱砸、乱拆?”石家庄学院经济管理系物业系主任张志红说。

  “刚入住时,小区里的保安都是小伙子。现在却变成了50岁左右的下岗工人;保洁也让物业外包,三天能打扫一次卫生就不错了。”家住和平路某生活区的黄先生觉得,物业提供的服务一直在走下坡路,可物业费却涨个不停。

  “在咱们这儿,装修期间都是使用电梯来运送物料,这对于属于客梯的居民电梯来说影响很大。如果装修时不收取电梯使用费,物业如何获得额外的电梯维护、维修费用?”

  在石家庄不少物业和业主的矛盾都集中在费用问题上,业主认为物业收了费却没有得到应有的服务。

  “政府规定的物业费指导价还是十年前的价格,如今用工成本早已经翻番,按这样的价格来收费,人员工资都开不起,所有的公司都得亏损。”石家庄一家物业公司负责人告诉记者。

  一位物业内部人士告诉记者,在此情况下,企业只能降低标准求得生存,但这样无疑会加深物业与业主的矛盾,同样导致行业畸形发展。

  位置 :南园路以南,规划建设大街以北,塔林北路以西,车站南路以东

  在记者采访中发现,多数物业公司在勉强维持,能盈利的公司凤毛麟角。

  “由于现在物业费过低,不少物业公司的预算都是倒推的。”张志红说,物业公司先计算出来所管理小区能收取的物业费用,再倒推需要雇用多少工作人员。

  )为更好的加强政府监督政策指导,进一步提升物业公司和政府主管部门的联动管理,切实提升物业小区的服务与管理标准。今天上午,崂山区房管局召开物业管理网格化工作部署动员会。出席此次会议的有崂山区房管局、保利物业公司、宏源泰物业公司、蓝海物业公司、景峰物业公司、海尔物业公司、睿海物业公司、宾至嘉宁物业公司等有关部门负责同志及公司总经理参加会议。

  会议首先听取了崂山区房管局局长王立园进行“物业管理网格化工作部署”的具体指示。同时,向莅会的各位公司领导下达了详细的物业管理网格化的工作任务部署。

  会议要求,物业公司应当秉持全心全意为业主服务的工作标准,不断提高物业工作的各项管理,通过网格化的管理模式加强自我约束。首先要做到基层片区管理责任到人,制度到位;其次加强管理人员责任标准,制定连带责任制,全面提升物业管理的压力疏导;最后,要开辟新型的人员交叉检查制度,加强自查自纠提升系统内部对物业管理问题的消化能力。

  会议第二项由崂山区物业科科长戴更新主持,期间各物业公司领导开展了热烈的讨论。海尔物业总经理董汉军阐述了海尔物业三楼一组的一站式客服服务模式,并表示将结合政府要求探索出一套符合企业自身发展的管理制度。睿海物业杨杰总经理表示网格化管理制度正符合企业目前推广的以客服为中心的区域楼座管理模式,将继续积极贯彻政府所提倡的人员交叉监督的内部检查要求。

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