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致业主:请注意!物业公司可不会告诉你这5大内
发布时间:2018-09-30 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  在现实生活中,只要物业公司服务合格,业主们也就睁一只眼闭一只眼了。但有些事情,物业公司却做得有点过分了,业主们可别再默默忍受了!在此,小编就来为广大业主揭秘物业公司不会轻易告诉你的5大内幕!

  一般来说,小区物业多由开发商直接指定,或者就是自己的子公司。在此情况下,物业与开发商往往有着很直接的利益关系,业主们往往很难撼动物业公司的地位。

  一个小区最赚钱的地方不是地上,那是地下,如果物业公司在小区地下建造了停车场,而且只租不售,那收益可是很可观的,业主们即便有怨言,也不能不租吧,否则无处停车了!

  当业主们不缴纳物业费的时候,物业公司常常会以停水停电的方式来催促业主们赶紧缴纳物业费,对于物业公司的这种做法,小编要说的是,他们这样做可是不合法的,他们根本无权停水停电,业主们一定要记住!

  在大多数业主们看来,物业费都是由物业公司制定的,他们只能老老实实缴纳。其实不然,物业费可以有业主与开发商进行协商,如果业主们需要物业公司提供合同外的其他服务,那么费用就可以与物业公司进行协商了。

  小区内往往有许多公共区域,很多物业公司都会占用这些公共区域来赚钱,就比如电梯间广告,但这些广告收益应当归全体业主所有,物业公司不得私吞。所以,当你看到小区内有广告时,就有必要向物业公司索要广告收益,除非物业公司把这些广告收益用于公共设施的维护等。

  一直以来,由于物业公司有着管理者的身份,业主们始终处于弱势地位,但不管如何,业主们也不能让物业公司肆意妄为,一旦大家觉得物业公司做得太出格了,不妨向当地有关部门进行投诉,以此来维护自己的合法权益。

  华鼎物业成立于2001年6月7日,注册资本为人民币500万元,法定代表人为梁 超军,注册地为广东省深圳市福田区福中一路江苏大厦A座50楼,经济类型为国有 控股企业,公司类型为有限责任公司,经营范围是:物业管理;经济信息咨询(不 含限制项目);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);园林绿化 工程;家政服务;清洁服务。华鼎物业的股权结构为:西飞集团持有华鼎物业80% 股权,西飞国际持有华鼎物业20%股权。

  在龙湖·春江悦茗,你总是能看到着装统一整洁、面带微笑、耐心处理各项小区事物的物业人员。在园区外你就能看到安保大哥的飒爽英姿,在园区内你也能看到清洁阿姨和园丁大哥辛勤劳动的身影。他们总是面带微笑,为业主提供亲切的服务。

  据悉,上海钰鼎物业管理有限公司于上月8月16日进驻西苑小区,西苑小区被选为阜阳市首批住宅小区综合整治试点小区,将逐渐开展小区整改工作。

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  佛山市住建管理部门代表:根据前期物业服务合同,物价部门制订的价格已经对安保措施有明确的约束和表述,如对于巡逻、值班、配合公安部门破案、监控日常设施的维护等。目前,佛山市物价部门制定有五级物管服务标准,每个标准对应相应的物管服务价格。但该标准对治安管理只有一个概括表述,并没有提及防盗要达到什么安全等级。另外,防盗安全等级由谁去界定、能达到几级,这些方面暂未有严格的标准,只能通过物管服务合同约定。当业主财产受到侵害,广东11选5平台:不能把责任全部转移给物业公司,业主对自己的安全防范也有责任。

  佛山市消委会建议,形成以政府统一领导,相关职能部门业务指导,街道具体负责的物业管理工作机制;实行物业管理企业考核评价机制,以业主评价为核心,以物业管理指导委员会或街道办、社区评价为辅,考核结果通过物业管理网络信息平台公布,记入物业管理企业和项目负责人信用信息。可根据考核结果,决定物业服务合同的续签、终止、修订。同时,佛山市消委会还建议加强监督管理,物业管理服务企业必须在银行单独开设“物业共有部分收益”专户,对共有部分收益专项存储,不得与企业的其他账户合用;对于车位,相关部门要明确建设单位不得“只售不租”,建设单位可以采用出售、出租方式处置规划车位、车库,尚未处置且空置的规划车库、车位,建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。

  9月12日,佛山市消委会对该起投诉进行公开调解并召开讨论会,邀请了佛山市人大、政协、住建局、工商局、公安局、房地产协会及媒体代表参加。就规范物业管理服务合同、保护消费者家庭财产安全这一话题,代表们纷纷发表了自己的意见和建议。

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  公司于2011年6月3日召开的第六届董事会第十五次会议审议通过了《关于中海信托股份有限公司对天津格兰云天投资发展有限公司增资的议案》,同意由中 海信托股份有限公司以现金形式向天津格兰云天投资发展有限公司(以下简称“天 津格兰云天”)增资28,000万元人民币,其中12,750万元作为实收资本,15,250 万元作为资本溢价。增资完成后,天津格兰云天的注册资本将增至15,750万元人 民币,公司持有19%股份;中海信托股份有限公司持有81%股份。

  华鼎物业的资产审计和评估情况:经中天运会计师事务所有限公司审计,华鼎物业截止2011年3月31日的资产总计为719.8万元,负债总计为159.41万元,净 资产为560.39万元。经中同华资产评估有限公司评估,以2011年3月31日为评估基 准日,华鼎物业净资产评估价值为620万元(以上数据摘录北京市产权交易所公 告)。前述评估结果已于2011年9月27日经中国航空工业集团公司核准备案。

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  社区园林对于业主而言是相当重要的。 在钢筋水泥、高楼大厦里工作了一天,回到家能享受一抹绿色的滋养,是城市快速发展过程中越来越凸显的需求。

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