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物业管理企业“失信”谁来监管?
发布时间:2018-09-13 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  9月10日,本报以《一个小区俩物业大门口设俩收费台》为题报道了郑州温馨物业管理有限公司(下文简称温馨物业)被业主大会“罢免”却拒不交接、撤离,反而摆台收取物业费的事,迅速引发多家媒体纷纷转载。而截至当晚7:34,郑州市城市综合执法局法规处工作人员称,“对温馨物业的处罚决定一两天后再讨论”。

  截至当晚8点,报道在大河报两微一端阅读量已达5.6万,网友评论留言再创新高。今日头条、腾讯新闻等各大媒体平台争相转载。“今天电话都快被媒体记者打爆了!”业委会主任罗先生告诉记者,多家媒体都与小区业主取得联系,表达了采访意向,“有两家电视台今天上午就来小区采访了”。业主群、各业委会群也“沸腾了”,纷纷转发、评价和点赞本报报道。

  而小区业主王先生则专门致电本报表示,报道给正在坚持维权的业主们注入了一剂强心针。“今天的报纸让备受煎熬的广大业主很受鼓舞。你们为民发声、为民解忧,功德无量!希望助推《河南省物业管理条例》真正落地。”

  对于业主呼声很高的“处罚决定”,大河报·大河客户端记者昨天致电郑州市城市综合执法局法规处后了解到,他们下午会结束得晚,案件也很多,温馨物业的事要推迟一两天再上会讨论。

  法规处工作人员同时表示,如果查证属实,执法局将先向企业下发处罚决定书。如果企业不认可,企业可以提起行政诉讼。如果拒不执行,执法局将向法院申请强制执行。“这是一步一步来的,我们要按照程序走。”就是这一纸“处罚决定”,兴达锦绣园的业主们已经等待了好几个月,至今无果。

  据省物业协会相关负责人介绍,郑州市二七区兴达锦绣园的案例比较典型,是河南省新物业条例颁布之后第一例物业拒不交接、拒不撤离的案件。如果业主大会“程序没错”并且投票“双过半”解聘,那么温馨物业就要尊重业主大会的诉求。

  早在去年初,本报曾专门刊文报道了温馨物业长年违规收取公摊电费、限制业主用水,电梯常“罢工”等让业主苦不堪言的事,像这样的企业该由谁来监管?大河报·大河客户端记者致电郑州市房管局物业处,但是打了6通电话均无人接听。随后记者登录国家企业信用信息公示系统(河南)查询了解到,该公司自2002年成立,注册资本300万,法人代表刘东某,既没有被列入经营异常名录信息,也没有被列入严重违法失信企业名单(黑名单)。

  日常生活中,不少小区都有这样那样的闹心事:业主的电动车在车棚丢了,物业该负啥责任?垃圾没有及时清理,小区环境卫生有啥标准?电梯经常坏,修电梯的钱应该咋出?总有一些业主以各种理由不交物业费……不管您是业主还是物业管理企业工作人员,或者是社区管理者,欢迎大家拨打大河报热线提供线索。

  在广州,小区业主每年一次微信投票给物管评分,并根据评分结果发布物业“红名单”“黑名单”。今年8月1日起,《广州市物业服务企业信用管理暂行办法》正式实施,若物业服务企业严重失信将失去投标资格。

  办法具体规定了8项守信行为和79项失信行为,对于有严重失信行为的物业服务企业采取停止其参与本市前期物业管理投标资格、建议取消或限制其参与政府采购资格等惩戒。

  市民柏建华说,业委会权力监管目前是个空白区域,现在新小区大都有公共用房出租,少则数万元,多则一两百万,没有有效监管很容易产生腐败。

  C/S 架构又称Client/Server或客户/服务器模式。服务器通常采用高性能的PC、工作站或小型机,并采用大型数据 库系统,客户端需要安装专用的客户端软件。让软件数据接收流畅

  基于龙湖物业21载以来的行业深耕,不久的将来,在郑州南城核心龙湖·天宸原著,“回家就是度假的开始”这一浪漫梦想也即将实现。从容驾驭城市的繁华与生活的静谧,在无微不至的呵护中让生活充满盎然诗意。

  我们对所有来电来函进行了梳理,归纳出杭州老百姓反映最多的小区物业管理十大现象:

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  范冰冰工作室的微博自从8月16日之后就再也没有更新过,以前范冰冰跟工作室的微博一直是频繁更新。

  “当前社区物业管理、社区治理的传统扫楼式参与模式已经不适应人民群众自治意愿较高的要求。”委员和专家们还达成共识,就是借鉴外省(区)的先进做法,开展业主决策电子投票试点工作,推进业主委员会成立,解决业主大会决策难问题。据王昊文透露,省政协社法委已将这个建议通过社情民意信息报送省委、省政府,广东11选5信誉投注平台:按照省政府分管领导批示,省住建厅已选择西安市开展试点工作。

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  我市房产管理局成立了房产管理局投诉指挥中心。工作职责:主要负责群众关于房地产开发、物业、公租房(廉租房)、城市房屋安全、房屋交易、房屋维修资金、拆改房屋结构等房产管理领域群众来电的受理、转办、督办工作;负责协调跨科室、跨层级或疑难复杂事项的办理工作;负责定期收集、梳理、分析群众反映的热点、难点问题,并提出工作建议,定期向政府报告。

  市民操吴军则希望,有个类似于淘宝这样的第三方平台(如社区),业主把物业费交到第三方,这个平台要能起到保护双方利益和监督的功能。要能把物业纳入监督考核,业主可对物业服务进行打分,这样不至于物业拍拍屁股走人时,留下个烂摊子。

  落实物业区域属地管理职责。各县(市)区对行政区域内的物业管理工作负全责,包括物业项目备案、物业企业监管、物业项目招投标、划分物业管理区域、物业管理用房监管、业主委员会备案、业主大会和业主委员会指导与监督、物业企业信用等级评定、物业纠纷处理、新建小区物业承接查验备案、物业管理示范项目初评等工作。物业服务企业准入和退出由区决定。

  市民王虹发现,小区物业服务,交付时间越久,问题越多。特别是一些老小区,有时候会升级到大打出手……

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  龙湖物业成立于1997年,是重庆最早成立的物业公司之一,也是一家全国性的品牌公司。截止2017年底,龙湖物业已在重庆、成都、北京、西安、上海等50余个城市开展了规范化的物业服务工作。龙湖物业的服务涵盖多种物业和政府工程,是龙湖集团四大业务板块之一。

  令人不解的是,一边是物业公司服务质量屡遭投诉、物业费不减反增,另一边物业公司却在房企的推动下扎堆上市。那么,究竟是什么支撑物业公司的上市业绩? 物业公司貌似不错的利益状况如何维持?长江商报记者对此进行了走访调查。

  北京科住物业管理有限公司是直属中国科学院行政管理局的全资国有企业,注册资金2000万元,是国家一级资质物业管理企业。公司目前在管项目100余个,面积600万余平米,业务遍及北京、上海、天津、广州、长春、苏州、青岛、昆明等16个城市,已连续数年荣登行业百强。

  成都市房管局结合职能职责,将物业管理、房地产市场、征收拆迁、房屋中介等行业乱象明确为工作重点,重点对物业公司勾结社会闲杂人员滋扰业主,以暴力手段阻碍物业项目正常交接等涉黑涉恶行为;涉黑涉恶势力采取暴力威胁等非法方式胁迫搬迁或者煽动闹事;房地产中介公司以暴力手段驱逐租户、强制上涨或恶意克扣租金押金;通过网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息、制造“恐慌”气氛、恶意炒作、造谣生事,煽动、串联、胁迫、以财物诱使、幕后操纵购房人集中闹事、堵门封路,拒不履行合同约定且聚众闹访等行为进行重拳打击,最大限度挤压黑恶势力滋生空间。

  除此之外,提高充电桩利用率,解决燃油车占位的问题也迫在眉睫。在北京,车桩比远高于全国平均水平,但部分公共充电桩的利用率依然很低,主要是燃油车占位严重,有些桩自从安装后就一直被燃油车占位,几乎没有空出来过。另外,充电桩的审批流程也比较复杂。据悉,目前一个充电站的审批一般为5-6个月,长的甚至要1年多,非常耗费人力和精力,如果政府层面能够加强统一规划协调就好办得多。“我们曾有一个充电站,建成投入后半年0利用率。但我们在布局前都是经过一番考察的并不是盲目投建,从目前发展态势来看,经过前期跑马圈地大家都开始注重运营。”一家南方的充电桩企业负责人表示。而随着电动车续航里程不断提升,用户的充电需求也在发生变化,原来一周要至少充2-3次,对快速充电依赖很高。现在可能一周只需要一次,对快充的依赖度下降,充电桩企业此前的运营布局也面临调整,这也增加了充电桩运营企业的运营成本。

  值得一提的是,物业作为社区服务的入口,其所蕴藏的社区商业价值潜力惊人。

  答:由于小区住户众多,无论是业主大会,还是业主代表大会,召开会议都是一项繁琐的工作。由于业主和业主代表大多数有自己的工作和生活安排,只能利用业余时间参加小区的会议,使得会议的召开变得困难。

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