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新业主欲缴物业费 物业广东11选5公司竟然拒收?
发布时间:2019-01-07 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  新业主欲缴物&&&业费 物业广东11选5公司竟然拒收?去年8月,求助人潘先生购置了一套位于嘉定的二手房,9月完成交房之后潘先生便装修起了新房。期间,他来到物业公司想把18年余下的物业费一起交了,没想到竟遭到物业公司拒收!

  物业公司表示,潘先生的上家陆先生已经9年没有缴纳物业费了。如今潘先生要交2018年的物业费就必须把前面9年的也一起交了,不然就连2018年的也别交了!这叫什么事啊?送钱给你们,你们还不要?

  但考虑到今后住在这里免不了要和物业公司打交道,潘先生找到我们,希望能通过我们妥善处理此事。于是特勤员和潘先生一起来到了小区物业。

  小区物业工作人员坚称“物业费是跟着房子走的”,潘先生既然买了房子就等于是接手了这房子的所有欠款。如此蛮横的态度让潘先生气不打一处来。虽说是老小区物业费并不高,9年总共欠款也就3700元,但物业用这种方式让自己全部埋单,潘先生是心不甘情不愿。

  对此,后援律师指出,物业的做法毫无道理。根据《物业服务收费管理办法》第十五条的规定,广东11选5投注平台:物业发生产权转移时业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。不仅如此,特勤员在潘先生的购房合同中看到,合同已经写明房屋过户前的物业费应当由上家支付。

  可对于如此明确的法律关系,物业公司依然置若罔闻。不得已特勤员和潘先生找到了小区物业公司的总部,没想到物业公司经理的说法和之前那名工作人员如出一辙。这名物业经理表示,房屋交易的过程中新业主一般都会要求上家到物业核对物业费缴纳情况,欠费从房屋尾款中支付。是潘先生忽略了这一点才导致了如今物业公司的坏账,因此潘先生对此事有不可推卸的责任。

  根据有关法律法规,产权移交之前的物业费应该由卖家承担,卖家不付物业费的责任不应转移给下家。物业公司正确的做法应当是通过法律手段向前业主追讨欠款。不过潘先生出于日后大家好相见的目的,表示愿意支付1000元钱作为对物业公司的补偿。最终物业经理表示,同意潘先生补偿一千元钱的解决方案。今后双方将不再就此事主张任何权利和义务。

  律师提醒:购房者在房屋买卖过程中,应了解清楚房屋相应的水电费物业管理费等费用是否结清。如果发现没有结清的,应该要求卖家及时结清。此外,购房者可以在居间协议或者《房地产买卖合同》,俗称网签协议中约定,物业管理费、水电煤费用应由上家来承担,并以此条款为依据,预留部分尾款。

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  据统计,目前龙湖物业集成指挥中心收到的报事中,有50%来自于员工自查报事,另外50%来自于业主报事。这只是龙湖物业对于园区品质管理与升级的“冰山一角”。2017年,龙湖物业计划投入6500万元用于社区品质升级,目的就是让社区“长住长新”。

  昨晚,小区业主群里发起了统计,类似情况的业主近百户,业主们认为,估计还有,因为小区还有不少业主不在群里,也有老人不会用智能手机。

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  2017年,龙湖物业预计将投入超过900万元资金用于社区活动的开展。龙湖物业管家部相关负责人透露,龙湖物业未来的社区活动,将根据客户“圈层”进行个性化定制,精准地满足不同业主的需求,类似家政厨艺培训类这样定制化的社区活动将会越来越多。

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  销售额从79.2亿到逼近“千亿”仅用了一年 这家年增长1005%房企遭公开质疑

  第八十八条(建设单位未按照规定配置物业服务用房责任) 违反本条例第五十条,建设单位在物业管理区域内未按照规定配置物业服务用房的,由物业所在地区县(自治县)住房城乡建设主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处十万元以上五十万元以下的罚款。

  在一些收缴率较低的小区,业主普遍缺乏缴费的意识,物业公司就会面临收支只能达到平衡或者亏损的状况。在这样的情况下,即便是换一家物业公司也是一样的结果。

  消防安全是小区安全工作的重点之一。消防设备的日常检查与维护是我们的一项重要的日常工作。

  一年一度的城市规划年会是我国城市规划领域的最高学术盛会,11月24日上午,2018中国城市规划年会在杭州国际博览中心正式拉开序幕,共吸引了9500余名全国规划师参会,参会人员总规模过1.1万人。

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