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交了全款却在非用工程运维热名单里 西安小区再
发布时间:2019-01-06 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  广东11选5下注网址:长安区风憬天下西区与西安市长安区新区热力有限公司(以下简称长安热力)相邻,也用了多年的集中供暖,然而有业主发现自己交了全款暖气费,却出现在非用热户稽查单里,这难道真的是物业公司在热力公司眼皮下“偷热”。

  “热力公司查了3栋楼5个单元,就发现了183户没有交钱却开了阀门。”业主贺先生说,“2018-2019采暖季风憬天下西区小区非用热户稽查结果”是昨天下午2时公布的,这个名单出来后业主们就坐不住了,不少业主发现自己交了全款采暖费却在这份名单里。

  接着,近百名业主到热力公司讨说法。在热力公司,物业表示,他们每隔10天向热力公司交新增用户的费用,而有业主却表示自己供暖季前就交了费用。不少业主表示,要不是因为小区暖气不热,他们根本不会想到自己属于非用热户。

  经过热力公司、物业、业主代表协商,昨晚,长安热力生产科工作人员前去小区换热站为小区增加流量,物业也写出承诺书于12月13日再支付15000平方米约24万元费用。承诺书上写着:西安君逸物业管理有限公司在2018年12月12日承诺,根据合同规定在期限内将费用交给热力公司……大约新增面积为15000㎡,约24万元费用一周内支付,在2018年12月13日16点前支付补缴费用。

  “我10月20日就交费了,但还是出现在非用热户稽查单上。”业主陈女士说,物业说每10天交一次新增用户的热费,但是供暖都多少了天了,她家无论如何不应是新增用户。

  华商报记者查看陈女士的交费单,她家在12号楼,于10月20日交了2771.72元供热费用,在非用热户稽查单上,她家的房号在列,还标注着面积为119.47平方米。

  与陈女士一样的用户还有不少,业主周先生和王先生也在非用热户稽查单里。周先生家在11号楼,他11月12日交了2621.60元热费,他家的面积为113平方米;13号楼业主王先生11月13日交了1972.72元热费,他家的面积为85.16平方米。

  昨晚,小区业主群里发起了统计,类似情况的业主近百户,业主们认为,估计还有,因为小区还有不少业主不在群里,也有老人不会用智能手机。

  华商报记者查询了该小区供用热力合同,合同中用热面积及收费标准规定,居民用热户面积为3.9万平方米,单价21.2元/㎡·季,非用热户面积5.5万平方米,单价6.36元/㎡·季,再加上非居民用户,总计收费金额119.14万元。

  昨日,华商报记者就相关问题向物业高经理核实,他表示,物业先期向热力公司交了3.9万平方米用热户的费用,这个面积是去年实际结算的面积。物业承诺再交1.5万平方米约24万元费用,也是预估的新增费用。小区11月初与热力公司签订了供用热合同,合同规定物业向热力公司提供非用热户明细,以方便用热稽查。他们物业就向热力公司提交了一份400户的非用热名单,这400户其实是去年的名单。

  记者问为何将去年的名单当做今年的名单,他以电话正充电为由挂断。

  昨晚,长安热力一名工作人员表示,这个小区已经合作了好几年了。“非用热户名单是物业提供的,热力公司上门稽查,这183户却实际开了阀门在用热,这个情况算是偷热了。”她表示,现在出现的问题是,物业给报的用热量远远小于实际需要使用热的量,这就导致暖气不热。

  “非用热户在用热,但是热力公司没有收到这部分用户的钱,热力公司也很为难。”她表示,他们掌握的用热户和非用热户是物业提供的,热力公司只能去稽查,如果是热力公司直管到户就不会出现这样的问题。其实年年都有稽查出非用热户在用热的情况,发现后也只能让物业将这部分费用补交。

  她呼吁,出台政策对物业的行为进行规范,同时保证供热企业的权益。物业的监管部门在房管局或者住建局,而热力企业由市政公用局监管,今年的集中供热条例也没有明确这方面的责任。

  陕西丰瑞律师事务所合伙人律师朱长江表示,如果物业公司将“非用热户稽查单”这部分费用据为己有,就存在诈骗行为,诈骗的是热力公司的暖气使用费。如果这种虚构的面积较大、金额较高,物业公司相关责任人、经办人可能涉嫌犯罪。 华商报记者李婧

  图解199期:西安天然气价格改革听证会今天举行 上次“囤气”是什么时候?

  小章和小杨是两个外地来建德务工人员的“90后”,今年3月和5月,分别在两家中介公司找到销售的工作。刚上班,中介公司老板就给了她们一份“潜在客户”的名单,并且告诉她们,这是商业机密,要保密,不能给外人看。

  这位业内人士指出,一是从理念上看,物业税的开征肯定要待到社会大众和政府部门都达成一致共识时才会推出,政府部门推物业税时一定会十分慎重。二是从制度上看,目前还在研究、模拟试点阶段,根本未进入立法程序,有关物业税的制度设计即“游戏规则”,如计税依据、征税范围等都还没有研究清楚。三是信息共享问题还没有解决。四是技术问题也尚未解决,如征税成本问题。

  8月6日,建德警方抓获该公司负责人李某某,在对其公司进行现场搜查时,查获公民个人信息10万余条。一举摧毁了一条集房产公司、物业公司、建材公司、房产中介、装饰公司的黑色利益链,抓获一批涉嫌侵犯公民个人信息罪的犯罪嫌疑人。

  此前我们曾经采访过一个2001年开始入住的小区新纺苑,自从小区业委会接管小区以后,虽然每年都要花不少钱维修供暖管网,但业主家的温度都能令人满意,不仅如此,每年供暖季每户业主还能收到部分回头钱,这笔钱占了总热费的1/4。1/4看似不多,可这是老旧小区,没有地板采暖,没有外墙保温层,供暖效果也大不如新建小区,但就是这样的小区依旧有客观的利润,不过这部分钱都返还给了业主而已。可想而知新建小区的供暖利润有多高,说其是暴利也不为过。

  今年5月份,施某随公司来到建德设立了一个办事处。施某一心想冲击业务,为此动足了脑筋,竟然花了5000元买到当地一个高档小区800多住户的信息。有了这么详细的住户信息,施某开始挨个上门或者打电话,并且利用自己的经验“看人下菜”,竟然在短短3个月内,拉到该小区60多户的房屋装修业务,提成就达到60多万元,创造了公司在全国的纪录,堪称“业界神话”。

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  报道又说,有小区里的监控设备、消防设施、门禁等基础设施大多已损坏不能使用,主要靠安排保安昼夜巡视来维护小区的安全。物业使用这些安全设施,物业就应该管理维修这些安全设施。一个入住率高达78.6%的所谓“豪苑”,所收的物业费应该是可观的。人们纳闷,是什么原因导致物业连看家的安全设备都懒得维护呢?

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  李炜光认为,这是真正意义上的物业税,开征这样的税,不会有人不支持。

  2018年10月,杭州富阳警方侦破系列侵犯公民个人信息案件,抓获犯罪嫌疑人27名,涉及非法获取买卖公民个人信息7余万条。

  天津海旭物业管理服务有限公司具有多年从事物业管理服务的经验,工程部设运营、维修、监控、园林绿化,另有保安和保洁职工近500人,但作为诚基中心这样复杂的项目还是第一次接手。天津市阜阳商会作为会员企业的后盾,理所当然地到企业服务的第一线了解情况。秘书长郭森带领大家走进客服部、安保部,走进店铺和居民家中,逐层了解情况,针对所遗留问题耐心听取每位业主的意见和建议,就诚基中心所面临的物业服务问题,决定上报商会会长办公会,形成决议。商会决定不论从人力还是在与各级部门的关系协调上,决定全力支持海旭公司。目前,和平区政府就诚基中心所面临的实际问题非常重视,政府和相关部门领导决心以服务业主为中心,全力配合海旭物业做好管理服务工作。

  1#5#7#两个单元2梯2户;2#3#4#8#点式一个单元2梯2户;13#是一个单元3梯6户。

  从上表可以看出物业费低于1元的小区,多为建筑年代在2005年以前的小区或家属院,物业费的收取还是停留在当年的水平。

  大家可以从这三个标准中清晰的比较出三个物业级别服务标准的差别,自己家的物业公司的服务值不值这个钱,对照一下一目了然。

  随着消费升级,居民对于物业服务的精细化、智能化、社区化提出了更高的要求,这为物管公司特别是品牌物管公司带来了深度发展的契机。行业分析人士指出,“未来三五年,物业管理行业将迎来高速增长期,物业管理红利将进一步释放,行业集中度将进一步提升,这是行业龙头企业面临的黄金发展期。”

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