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别人家的小区给业主挣钱 漯河广东11选5投注平台
发布时间:2018-12-23 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  “在城市的小区里生活了大半辈子,一直以来都是往外出钱,没想到今天居然给自己发钱了。”昨日中午,在漯河市建设路兰乔迪亚小区,拿着崭新的10元钞票,该小区居民李先生感慨地对大河报记者说,借助小区公共资源为业主挣钱,让他们切实感受到自己就是小区的主人,钱数虽然不多,但是意义重大。

  记者了解到,小区的业主委员会借助小区内公共资源为业主挣钱的做法,在漯河市尚属首次,就是放在全省、全国也不多见。

  在消费升级的背景下,社区生活质量因素成为居民买房时更为注重的因素之一。他们不再满足于基本的物业服务,在健身、医疗、养老、教育、商业、金融理财等方面也有极大需求。广东11选5信誉投注平台:

  漯河市兰乔迪亚小区每栋楼房的门口,都张贴着一份《通知》。昨日中午,记者在该小区见到了这份通知,上面写着小区内广告收入20600元,结余的14216元用于全体业主年底分红。“刚开始我们还不太相信,直到拿到钱的那一刻才信以为真。”小区居民胡女士对记者说。

  佳兆业物业在发展初期阶段主要管理物业来源主要源于佳兆业集团,这至今也是其持续发展的优势之一。根据目前克而瑞数据显示,截至2018年10月,佳兆业合约销售金额达到561.3亿元.佳兆业2017年年报显示,公司土储d达到2.2千万平米,其中58%位于大湾区,值得注意的是,佳兆业作一直是行业中旧改业务的领跑者,未来大湾区旧改项目也将释放大量土储,预计达2.4千万平米。

  “我们小区2017年7月份开始筹备业主委员会,经过业主选举9月份成立了业主委员会。随后,根据《物权法》和《物业管理条例》的有关规定,经与物业公司沟通,我们把小区公共资源广告收益争取了过来。”该小区业主委员会主任于卫东告诉记者,经过在社会上广泛招商,最终有六家广告商愿意在他们小区投放广告。

  18日,记者在现场看到,武孝城际铁路从兴业路往三环线余米的范围内停满了新车,全部为某国产品牌,总数300多辆。停车场四周被铁丝网围住,靠近兴业路路边还有一扇大门。现场不时有人开车进出停车场。一名工作人员告诉记者,这里是武汉昌利源经贸有限公司的停车场,停放的是公司的新车。

  不过,周洪斌对永升物业市值却呈现出另一种态度,他对超过26亿市值表示“满意”。

  三、请按规定制作明码标价牌,并在停车场进、出口处及收费处显眼位置设立标价牌,做好明码标价及宣传解释工作。

  另外,物业公司定位模糊也是政府的一种失职。物业公司不是来管理居民的,而是居民出资请来提供安全和服务的,必须接受居民的监督。这类似于股东聘请经理人。经理人管理的不是股东,而是股东的财产,而且还要尽力实现股东财产增值的最大化。若做不到,股东可以把股票抛掉,可以把经理人辞掉。物业公司若不能为居民提供物有所值甚至超值的服务,居民当然要把他们辞掉。基于这种定位,物业公司的决策就不能独立于居民,而应该鼓励居民积极参与。由于搭便车心理,居民可能没有激励去监督和参与物业公司的决策事宜,这往往就给物业公司自行其是提供了方便。对此,政府应该有相应的制度安排,如规定居民委员会有权参与物业公司决策,居民有权监督物业公司的行为,居民委员会有权派代表进入物业公司董事会(如果有的话)等等。

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  “这些广告商,有些是推销酒的,有些是卖内衣的,还有些是推广楼盘的。”于卫东对记者说,这些广告有的是安放在每部电梯里,有的是在小区大门口做成广告栏,几个月下来广告费收入就已达20600元,效益可观。

  广州市发展改革委关于广州海印物业管理有限公司经营二沙岛晴波路广州大桥西侧露天停车场收费问题的批复

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  “除了用于对小区公共设施的维护保养,目前广告费还结余14216元。”该小区业主委员会副主任陈磊告诉记者,小区一共有1326户业主,平均到每户可分10.7元,但为了便于发放,在业主大会上经全体业主同意后,他们决定将0.7元归于下一年发放,今年每户可领10元钱分红。

  “这崭新的10块钱非常珍贵,我得好好珍藏。”一名业主告诉记者,他们小区业主委员会的15名成员每个人都是“热心肠”,平时忙完单位的工作后,就把全部精力投入到小区的各项工作之中,没有任何报酬,深受小区居民欢迎。“权益的体现远远高于金钱本身。即使只分到10块钱,但大家能感觉到自己是主人,真正行使了业主的权利。”小区几户业主对记者说。

  在宁乡”智慧园区”建设过程中,未来还将提供公租房缴费、邻里互动、社区电商等服务同时将这些服务推广到全市,并探索将互联网与物联网技术结合的智慧园区模式为居民提供更加便捷化、数字化、智能化的园区服务。

  在物管领域内,彩生活、中海物业、绿城服务等物业公司先后登陆港交所,今年以来又有雅生活、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业等多家物业公司赴港上市。截至目前,永升服务成为第11家登上港股资本市场的物业公司。

  “我们小区的居民,邻里间相处得非常融洽。”该小区业主委员会的热心大姐杜英告诉记者,这次分红开始后,不少业主对她说钱就不领了,交给业主委员会保管,当作小区的公益基金。该小区业主委员会的谢宝祥告诉记者,他们初步打算,这些公益基金将用于帮助小区的困难邻居,或者遇到白事时到邻居家慰问吊唁。

  “这次只是一个初步尝试,今后我们将充分利用小区绿地、楼顶等公共资源,为业主挣大钱。”该小区业主委员会的李天佑告诉记者,与此同时他们还要将这些招商广告自然融入小区各处,让业主看着赏心悦目,不能让广告胡乱安放,让业主看到后视觉疲劳。

  记者了解到,漯河市兰乔迪亚小区的这次分红,让该小区不少居民“意想不到”。说起小区内的公共收益,他们直呼“从来不知道还有一笔本属于自己的钱款”。有类似感触的还不只该小区的居民,昨天下午,针对“小区的公共收益,你了解多少”的话题,记者做了个微调查,不少受访者表示不知道这份“意外收入”。

  作为物业的管理员,和业主打好交道是职责所在。而有些业主却是别有用心地和管理员们打起了交道。余某平日里就和一名从事装饰工作的业主交好,对方总是喜欢和余某谈天说地,还时常帮忙,两人建立了良好的关系。当对方想余某讨要物主的名单时,余某虽然有些犹豫,但是碍于人情,经不住对方的百般说情,还是把一百多条小区业主的名单交到了对方手中。

  昨日下午,记者来到漯河市太行山路北段一个小区内,在询问了几名业主后,令人惊讶的是他们均不知道自己应该有这样的收入。

  “如果你也想你的小区给你发红包,那么赶紧组织成立一个业主委员会,然后用全体业主的权利来监督物业公司。如果对物业公司不满意,业主委员会也可以像兰乔迪亚小区一样,由业主委员会自己招商。”漯河市源汇区一居委会负责人告诉记者,公共收益属全体业主所有,每一笔收支都应该在阳光下进行,只有多方的共同监督,让公共收益用在实处,才能造福小区居民,维护小区业主的权益。

  昨日下午,记者接通了河南长风律师事务所律师刘文奇的电话。“根据《物业管理条例》和《物权法》的相关规定,小区的公共收益权属绝对是全体业主。”刘文奇告诉记者,广东11选5投注平台到底是用于公共设施的维修还是物业费的补贴,这都由业主大会决定,然后和物业公司签订合同执行。“兰乔迪亚小区业主委员会自己招商为业主谋福利,这种做法令人耳目一新,值得推广。”刘文奇说。

  共用部位、共用设施设备的经营收益,由物业服务企业代管的,应当单独列账并在物业管理区域内显著位置公示。

  12月18日晚间,蓝光发展公告称,控股子公司四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司(下称“嘉宝股份”)计划首次公开发行H股,并于香港联交所主板上市,其提交的港交所上市行政许可申请已获得中国证监会的受理。

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