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金蓝湾小区楼顶加盖广东11选5投注平台物业出租
发布时间:2018-12-13 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

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  小区已交房入住十来年了,最近突然几乎所有楼栋的顶楼都在忙着加盖,有些加盖好的房屋里已经有人入住,小区业主怀疑是物业公司加盖房屋,出租牟利,物业公司给出的解释却自相矛盾:有工作人员说这是顶层业主自行施工,还有工作人员说是物业统一部署施工,至于为什么要加盖,加盖的房屋做什么用?物业人员闪烁其词。目前,惠济区执法局已经介入调查。

  王先生居住在郑州市惠济区金杯路上的金蓝湾小区,交房入住已经近10年了。自去年6月份开始,王先生发现小区里有几栋楼的楼顶有人在施工,最初并不了解是在做什么。到了今年年中,王先生发现这几栋楼的楼顶天台都被封闭了起来,里面挂有窗帘,外面还有空调外机。再后来,王先生发现小区其他几栋楼的楼顶也都开始加盖,现在小区十多栋楼几乎每栋楼的楼顶都加盖了房子。

  《草案》规定,一个物业管理区域内,物业出售并交付的建筑面积达到该区域建筑物总面积的百分之五十以上,业主可以召开首次业主大会会议,选举产生业主委员会。

  随后,记者咨询了郑州市物业管理办公室相关负责人。“交物业费是业主和物业之间的协议,交付钥匙是业主付完首付、收房时开发商应该履行的责任,这两者是不能互相捆绑干涉的。”该负责人表示,既然业主和物业公司双方签字同意的协议规定提前缴纳12个月费用,那就没问题,如果业主不按协议交物业费,物业有权利按照协议起诉业主。

  “挂有窗帘,装有空调,显然是有人住进去了。”王先生说,他听到有其他业主说,这些房子是物业统一加盖的,要对外出租挣钱。如果真是这样的话,就让小区的不少业主难以接受。首先在原有建筑物上进行加盖,没有相关手续的话就是违法的,再一个,加盖的建筑和原有建筑不是一体,肯定有安全隐患。

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  王先生说,他之前曾去问过物业,物业给他的说法是要把顶层封闭起来,以免高空坠物伤人。“如果真的只是封闭起来的话,为什么里面还要住人呢?”王先生对这一说法并不认可。

  记者于6日上午去金蓝湾小区,从地上就可以看到不少楼栋的顶层,在外观上明显和下面的楼层不同,记者随机去了五栋楼的顶楼,发现都有正在施工的迹象。

  此外,应具体规定对此类权利的保障措施。张良皓说,每次召开业主大会时,不一定每个业主都能够参加。应当在条例中规定,不管业主是否参加业主大会,业主委员会都应该将当年相应的物业管理情况列成清单(包括各种共有部位、共有设施、有关场地、各项物业收益、各项资产使用情况等)以书面形式在业主大会上报告,再将书面材料印送每一户业主。以便即使业主不参加业主大会,也能够知晓所在小区的全部管理情况。

  在小区12号楼的楼顶,可以看到堆放了不少施工材料,楼顶地面正在被破拆。在6号楼的顶楼19楼,记者看到两名工人正在施工,对楼顶做地平处理。一位工人讲述说,他们在这里施工已有两个多月了,已经对6号楼,11号楼和13号楼进行地平施工。在楼层的北侧,记者看到有两间已经封闭的房子,里面住的有人,记者敲门表明来意后,屋内住户称自己不了解情况,未予开门。

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  在10号楼的顶层16楼,记者也看到楼梯的两侧多出两栋房子,屋门和墙面都和下面的楼层不同。从顶层望去,确实如王先生所说,几乎每栋楼的顶层都有加盖,有的是正在施工,还未封闭,有的是已经封闭,有人入住。

  在媒体以往的报道中,顶层业主私自加盖的现象并不少见,但像金蓝湾小区这样,这么多栋楼都在加盖,到底是业主的不约而同,还是真如业主所说,是物业的统一行动呢?记者昨日下午来到小区的物业郑州安诚物业公司的金蓝湾物业管理处,记者表明来意后,物业管理处的工作人员给出了两种自相矛盾的说法。

  最先接待记者的,是一位年长的物业工作人员,他告诉记者,楼顶的施工确实是物业统一部署的,为了要把顶层原本的框架密封起来,至于为什么要密封起来,密封起来干什么用,这位工作人员称,这些楼的顶层最初规划的都是居住的房子,只是开发商当初并没有盖,现在要盖起来。那为什么要隔了十来年才盖?最初的规划图纸就是这样的?该工作人员称自己不清楚,要找主管领导了解。

  在记者等待过程中,物业管理处的另一位工作人员则给出了另一种回答。她告诉记者,在楼顶施工的不是物业,而是一些顶楼的业主为了防止漏水,自行加盖的。记者指出两种说法的矛盾之处,并提出采访其主管领导。等待多时后,对方称无法联系上主管领导。记者留下了联系方式,截至6日晚7时发稿前,也未接到回复。

  12月6日上午,业主王先生已将小区内存在加盖的情况,向惠济区执法局做了反映。6日下午,记者联系惠济区执法局,该局所辖的长兴路执法中队一位负责人回复记者称,在接到投诉后,他们已在现场查看,确实看到小区很多楼栋顶层有施工迹象,一些加盖建筑里也有人入住。该负责人称,他们询问了物业公司,也未得到明确答复,下一步他们需要调取该小区最初的规划资料,并联系小区的开发商询问,才能对加盖的建筑做出定性。在调查结果出来后,会及时向媒体回复。大河报大河客户端记者丁丰林文图

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  记者了解到,该小区物业服务企业是河南文博物业管理有限公司。12月8日,在物业办公室,记者并未见到开发商的工作人员。

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