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物业收的物业费都干什么了?
发布时间:2018-10-29 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  事实真的如此吗?其实是大多数人不清楚物业公司各项成本,费用使用去向。

  人员费用(约50-55%)、物业共用设施设备日常运维费用(约16%-20%)、绿化养护费用(约3%-4%)、清洁卫生费用(约12%-15%)、秩序维护费用(约1%-3%)、公共保险费用(约1%)、办公费用(约5%-8%)、固定资产折旧(约1%)等等。

  由于业主对物业公司的认知不足,双方的矛盾和冲突也越来越多,各类投诉与不满也在上升。目前人力成本和物料成本的上涨,很多以传统主营业务收取物业管理费为主要收入来源的中小型物业公司经营陷入困境,物业费上调难度大、物业费收缴率低......

  以欠费来对抗物业公司成为了众多不满意服务的业主的首要选择。在一些收缴率较低的小区,业主普通缺乏缴费的意识,广东11选5信誉投注平台:特别是一些拆迁安置的小区,不少业主缴费意识淡薄,调价也很困难。物业公司就会面临收支只能达到平衡或者亏损的状况。物业入不敷出,只能降低服务标准,这样就会形成一个恶性循环。

  不仅仅是保安保洁,你进了小区就已经开始享受物业服务!缴了物业费,物业能为你提供什么服务呢?不少业主并不知道物业的具体作用,不少人都将他们和“保安保洁”打上了等号。

  物业服务不能简单地看作是保安、保洁,这两项服务只是物业服务内容中的一部分,是基础服务。除了这些服务之外,物业还要承担房屋及设备设施维修养护,比如电梯坏了找人维修或者向主管部门申请公共维修资金,这些都是物业来做的。

  此外,物业还要做好小区停车秩序的维护、公共区域服务以及绿化服务等。而现在,更多的小区物业开始提供家政服务、以及居家养老方面的服务。有的业主说“我又没有倒垃圾,也就没有享受到你的物业服务”,这样的观点是不正确的。从业主进入小区开始,就已经开始享受物业公司提供的物业服务了。

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