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太原已有四家物业公司主动下浮40%服务费
发布时间:2018-10-21 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  一个物业新规的出台,不仅规范了省城物业市场,还促使部分物业公司主动下浮价格,8月以来万柏林区金域阅山小区、尖草坪区恒大名都物业主动下浮40%服务费,使小区居民享受到了实惠。

  2、招标文件购买时间:2018年10月18日-2018年10月24日上午8:30-11:30,下午13:00-16:30(北京时间、国家法定假日除外)。到黑龙江省成达工程项目管理有限公司(哈尔滨市道里区群力大道与朗江路交口星光耀办公楼二期B座20层)购买招标文件,逾期不予受理。

  今年上半年,太原市物价局推出新的《物业服务与收费管理暂行办法》《太原市住宅物业服务等级与收费标准》后,省城多数小区物业开始主动规范自己行为,一些物业公司主动下浮收费标准。

  此外,物业公司还可以增加提供社区便民服务、信息发布、广告推送及商业O2O等各项利于用户生活的服务,增加传统物业不具备的功能。充分借助物联网技术,以智能安防为核心,将社区家居、社区物业、社区服务等整合在一个高效的信息系统之中,实现物业管理网络化、智能化,形成基于大规模信息智能处理的一种新的管理形态社区,为社区居民提供一个安全、高效、舒适、便利的居住环境。

  近期,国内一些地方的小区不时发生异烟肼毒狗事件。据华商报报道,近日西安一小区业主养了10个月大的柴犬,就在小区绿化带被夹有异烟肼药片的火腿肠毒死了。而在这个小区,类似事情并不是第一次发生。

  修剪整齐的草坪、随风摇曳的小树、潺潺的小溪流水……这里就是以42.5%的绿化率闻名的万柏林区金域阅山小区。小区优美的环境和物业管理,被市房管局定为按五级延伸物业服务标准。今年7月,金域阅山物业公司到市物价局备案并拟申请物业服务费为每月每平方米2.2元。考虑到小区业主的承受能力,市物价局与物业公司多次讨论,最终该物业公司决定暂按每月每平方米1.58元的标准收取。

  为了进一步加强整治占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口等妨碍消防安全疏散的行为,贯彻落实“打通生命通道”专项整治行动,近期,龙华区确认裁剪民治派出所民警对位于民治街道万众生活村一大厦进行消防安全监督检查时发现,该大厦在4至12楼中间的疏散通道设置了不锈钢防盗网,存在妨碍安全疏散的消防违法行为,违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第(四)项之规定。民治派出所消防民警现场对该单位提出整改意见,督促整改,并要求单位负责人、管理人员切实落实消防安全主体责任。为全面加强消防安全管理,对该单位存在妨碍安全疏散行为的消防违法行为,民治派出所依法对该物业管理有限公司作出罚款人民币5000元的处罚。

  天还不亮就起来排长队,只为能租到一个便宜的车位。为了解决小区内车辆乱停乱放问题,恒大名都金碧物业公司根据《太原市住宅区域车辆停放收费标准》规定的指导价——非露天车位服务费100元/月·车位、租赁费300元/月·车位的收费标准,主动下浮小区停车收费标准,服务费下浮40%,租赁费下浮20%。“多站在业主的立场考虑问题,不要把什么都利益化,就能更好地和谐与业主的关系。”恒大名都经理张娟认为。

  据了解,省城十二冶棕榈物业公司也已主动下浮停车服务费;瑞生丽园物业公司因地下停车费高于新规标准,于8月起已下浮至标准价。为使全市物业小区尽快规范,目前省城六城区已设立了10个物业服务收费示范小区。太原市物价局调研员张耀民提醒物业公司,若10月1日仍未按物业新标准执行,物价部门将进行查处。

  太原市物业服务收费新标准,受到国内同行的广泛关注,8月中旬广州市物价局、长沙市物价局等前来太原取经。

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  业主与物业到底是何种关系?一直以来,多以敌对面目出现。近几年,物业方面的投诉经常占到太原市投诉总量的百分之七八十。业主认为,物业公司重收费,轻服务。物业公司却大倒苦水,挣钱少,老受气。

  令业主担忧的是,等过了业主自管的初期阶段后,难免会遇到缺乏人才的瓶颈。“等这一批人下去,换上来的人是否靠谱?就怕上来只对钱感兴趣的业委会。”业主张先生表示。

  如何和谐业主与物业这对离不得见不得的冤家?太原市物价局主动作为,敢蹚浑水。几次三番外面取经、下面调研,几经讨论、多次易稿,终于出台了物业管理新规。

  以康桥·华城为例,许素英说,物业费收入根本不够给员工开工资的,好在开发商也是康桥的,其在地下车库有2000多个停车位,卖的车位收入归开发商,租赁的费用则归物业公司。

  网友:我于2016年11月份在平度现河名邸2期购置一套房产,于去年十月份交房,交房一年后,至今仍未给办理房产证。希望有关部门帮忙催促尽快办理房产证。

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  “按照我们提供的物业服务水平,每平方米收费在2.6元至2.7元能顾住本,但现在,我们每平方米收费只有2.2元,所以,物业公司一直都在赔本经营。”郑州市永威物业服务有限公司项目经理李化方称。广东11选5平计划:

  一个新规的出台,要让业主与物业一下子都满意是不太现实的。此番是设定了政府指导价,设定了限价,下浮不限。因为触及了某些物业公司的利益,物价局相关部门领导的电话一度屡屡遭来骂声。

  是否会因物业新规的出台,而少了业主与物业的矛盾,和谐了二者的关系,目前下定论为时尚早。但至少政府相关部门的主动作为赢得了如恒大名都等物业公司的理解与配合,进而听到了业主的满意声。仅因此,我们就该为太原市物价局敢于直面问题叫好。

  虽然物业公司都在喊苦,但这个整天都在说亏损的行业,却总还是有人进入。

  刘毅:经了解,城阳区华城路四小区是城阳区建区初期开发的老旧小区,物业费收费标准低,服务标准相对较低,小区基础设施老化严重。对此,城阳区区政府已将其列为2018年市办实事改造项目,10月份已开工,计划对小区道路、绿化、雨污水管线、屋面防水、监控门禁进行综合整治改造,工程将于11月底完工,较好改善小区环境。改造同时,城阳区物业办和辖区街道办事处将进一步规范小区物业管理,提升小区服务水平,提高业主满意度。

  S先生说,为了节省开支,小物业公司原本需要10个保安的,减,只招6个;如果还嫌开支大,那就放宽保安的年龄限制,以前只招40岁以下的保安,工资要求都比较高,但50岁以上的来应聘那就不一样了,每月可以少付几百元;还有,公司维修工以前要求是全职,现在为了节省开支,招一个兼职的就行。上文提到的强,就是靠着这样的经营手段发了家。

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