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攀枝花南山某小区物业公司“携款潜逃”?记者
发布时间:2018-10-16 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  近日,有市民向本台记者爆料,说他收到了来自前进镇人民政府群发的短信,声称“南山花园前物业(四川鼎瑞公司)在未告知的情况下,破坏小区公共设施,侵占小区公共收益,于26日晚上潜逃了”。

  具体到“公共服务领军企业”角色定位,明德集团着重发力四大优势业态。凭借“高校物业管理”优势,在管高校近200所,是明德集团核心业态。

  这到底是真是假?物业公司为何潜逃?爆料人希望媒体能予以关注。接到爆料后,本台记者进行了调查采访。

  今天(11月28号)上午,记者来到南山花园小区,不少业主表示,他们都收到了前进镇人民政府发的有关该小区物业公司“潜逃”的短信。问及大家物业公司为何会在一夜之间撤走?业主们说法不一。

  产业园区是明德集团服务的第四类优势业态。公司目前在管中国创新谷、青岛国际创新园等近百个产业园区项目。在产业园区物业管理方面,集团积累了丰富的管理经验,形成了“人力资源共享、管理资源共享、网络信息资源共享”的产业园区管理共享体系。

  南山花园小区业主二:物业公司是他们逼走的,就是业委会那帮人,他想挣钱,他们想要捞钱。

  在现场记者看到,前物业公司(四川鼎瑞物业服务有限公司南山分公司)服务中心已大门紧闭,该公司于2017年11月27号贴出告示:

  “根据2016年1月14日前进社区居民委员会的告示,我公司按照社区告示,依法依规服务至今。广东11选5信誉投注平台:现第三届业委会成立并已经比选物业公司。而我公司收费困难,不能维持日常开支。决定从2017年11月27日开始不再接受社区的委托,并停止服务、停止收费、本公司撤出南山花园。”

  省政协委员闫琪:很多物业公司把钱挪用了 建议电梯维保费实行单项收费,像水电费一样透明 河南商报记者郭富收杨晓楠吴静 省政协委员闫琪经过大量走访调查,在两会上重点关注了电梯维保费的问题。 她说,小区物业

  闫琪建议,电梯维保费不妨参考水费、电费、气费等,物业公司代收,但不参与账目的管理和使用,避免中间环节不透明。

  二次供水是城镇供水的“最后一公里”,饮用水的安全与否直接关系到居民的民生保障工作,是事关老百姓生活地大事。通过培训,不仅使小区物业二次供水管理人员的理论知识更加丰富,业务技能和专业技巧更加娴熟,也为西安市二次供水水质安全提供了进一步保障。

  物业公司到底是因为不愿公开账目“畏罪潜逃”,还是因为经营困难自动撤出该小区?就在大家争论不休时,南山花园第三届业主委员会主任周天兵来到了现场。

  闫琪认为,电梯出事故就是因为维护保养不到位,说到底,还是费用不到位,“花费少,那么电梯维保公司肯定会偷工减料。”

  依托物联网、云计算、移动互联网、社交网络、大数据等关键技术支持,打造“智慧校园 APP 平台”,为广大师生提供全面、协同的智能化感知环境。在环卫板块,集团着力打造了“明德智慧环卫管控系统”,实行数字化管控,在人员、车辆、事件、设施各个环节实现智能化。

  我们小区的鼎瑞物业是2014年4月份,没有任何证照,没有经过我们小区业主一致表决,是非法成立的业主委员会私自引进的,从2014年5月份,我们小区就有业主向相关部门反映了,我们现在有相关法院的判决书,这个物业公司进驻是不合法的。

  2018年10月15日,第二届国际物业管理产业博览会在深圳会展中心隆重开幕。与此同时,由中国物业管理协会主办的以“新时代 新使命 新作为 ”为主题的第四届中国物业管理创新发展论坛之主论坛在深圳会展中心5号厅隆重召开。会上,中国物业管理协会发布了2018年中国物业服务百强企业最新榜单,山东明德物业管理集团荣获物业服务企业综合实力全国第15名!

  据了解,2014年4月,四川鼎瑞物业服务有限公司与上一届业委会签订了临时委托物业服务合同。因其业主委员会不合法,引进的物业公司证照不全,被仁和区人民法院民事判决为双方签订的《南山花园临时委托物业服务合同》《南山花园园区停车费管理补充协议》《物业服务框架协议》无效。

  而当时因为新一届业主委员会还未选举产生,前进社区则让四川鼎瑞物业公司临时代管该小区。因为种种原因,业主委员会选举延后。今年10月,在前进镇政府的主持下,通过入户表决产生了新一届业主委员会,周天兵则成为了新一届业主委员会的主任。

  她发现,截留电梯维保费的现象比较多,“物业公司为了减少开销,只与收费低的维保公司合作。”

  我们新一届业主委员会选举成立过后,我们要为这些小区业主做一些实际的事情。第一个就是要清理我们小区这几年被物业公司侵占的公共收益,公共收益清理回来后将用于我们小区公共设施的维护。

  周天兵表示,新业委会成立后,他们向物业公司发函要求明确账目,返还这些年小区内的公共收益,而物业公司拒不配合。新一届业委会上任后,也登报公开招聘物业公司。2017年11月27号早上五点过,周天兵突然接到四川鼎瑞物业公司南山分公司经理打来的电话,声称物业公司已撤出南山花园小区。

  27号早上凌晨他逃走的时候,对我们小区的公共收益没有作任何一个交代,我们小区的相关资料没有做任何的移交,他就逃跑了。

  明德集团始终致力于服务标准化和工作流程标准化的研究。在总结企业实践经验的基础上,受山东省住建厅、省质监局委托,明德集团负责起草的《山东省高校物业管理服务标准》、《山东省中小学物业管理服务标准》已经颁布。2014年5月,明德集团发布企业标准白皮书,成为省内首家面向社会公开发布企业标准的物业服务集团。2017年3月,集团顺利通过国家级服务标准化试点单位终期评估验收,成为“国家级物业服务标准化试点单位”。由明德集团发起成立“中国高校物业管理企业联盟”,并担任首届联盟主席单位,起草并发布高校物业服务国家标准。目前,集团作为编委会主任单位牵头起草的《高校物业管理指南》一书已正式发布。明德集团作为中国物业管理协会团体标准起草单位之一,负责组织起草《高校物业服务基本要求》(团体标准);同时作为中国教育后勤协会物业管理专业委员会秘书长单位,牵头起草中国教育后勤物业管理的团体标准。

  有分析人士指出,因为不涉及融资,介绍上市等待时间短,有利于上市公司尽快在资本市场上确立公允价值,同时也折射出碧桂园服务实力雄厚、主营业务运营良好,可以完全依靠自有资金实现上市后的扩张需求。

  记者从南山花园小区业主委员会提供给前进镇派出所的一份《情况汇报》上了解到,初步估算,该物业公司卷走南山花园公共收益200余万元,卫生清运费20余万元。

  凭借“高校物业管理”的先发优势,从 2005 年服务山东师范大学开始至今,山东明德物业管理集团已在全国管理了吉林大学、华中科技大学、山东大学、北京理工大学、东北师范大学、南京农业大学、西安电子科技大学、合肥工业大学、首都师范大学、 中国矿业大学、安徽大学、河北工业大学、宁夏大学、青海师范大学、华北理工大学、青岛大学、济南大学等近200所高校,是目前国内管理高校最多的物业管理企业,名列“全国校园物业服务百强单位”企业榜首。

  不仅如此,经过仔细排查,发现小区内门卫监控设备全部撤走、道闸系统被损坏、电力设施被毁坏。

  物业管理应该侧重管理还是侧重服务?朱显明说,魏理仕公司的物业管理已经从单纯地提供对房屋、小区等的管理和服务,发展到利用公司全球化的资源优势,为业主提供异地飞机接送、子女出国寄宿学习联系等多项高端物业服务,比如业主到纽约开会,他们就会提供汽车接机、住宿等全程服务。

  上世纪90年代,电梯在郑州就出现了,如今它们大多数非常陈旧,甚至已无法使用,存在安全隐患。尤其这些年电梯安全事故频发,更让人们多了几分担忧。

  之前这个道闸系统可以正常使用的时候,它的线是接好的,现在你看到没有?这个线是剪断了的,这个肯定是人为破坏。

  包括芯片电脑主机,全部是取走了的,现在是没办法正常运营了,这套系统价值最低十几万。

  发现情况不对后,业委会向当地派出所报了警,并上报了前进镇政府,启动了应急预案,恢复了公共照明,与安保和保洁人员沟通,继续履职尽责维护小区稳定。

  业委会已在对预交物业费和停车费的业主进行登记,并表示将通过法律途径来维护小区业主的合法权益。

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