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小区物业挣钱吗?算个数字你就知道了!
发布时间:2018-10-12 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  万博物业旗下小区多,如何使相关的人员只能够查看到自己负责的小区的信息?

  通过查询列表的分组功能,实现了对小区房产已售、待售、已租、空置房屋的系统管理,房产的状态清晰可见。

  物业人员只需点击具体的房产信息,此房产的业主信息可以自动带出,并且可以对业主信息进行增加和删除,同时业主与房产的关联关系也会对应改变,无需对房产信息进行二次修改。

  江苏万博在各小区拥有自有商铺用于对外租赁。泛微OA系统协助江苏万博从合同签订、合同审批到租赁收款等业务环节进行统一管理,形成了业务闭环。

  新建租赁合同卡片时自动触发合同审批流程,并且可全程跟踪审批过程,提高合同审批效率。

  当合同审核完成后,合同截止日期每天都会与系统时间对比,并更新合同状态,分为“未执行”、“执行中”、“已结束”等状态。进一步提升合同处理效率,并有效规避风险。

  因中控室主机未启动,存在消防设施未保持完好有效的违法行为,消防部门给予罚款1万元的行政处罚。

  因地下一层西侧餐饮区未经消防验收擅自投入使用,消防部门依法对涉及的区域停止使用,给予罚款3万元的行政处罚。

  物业客服在OA系统内选择业主提到的问题,完善信息后提交,触发维修流程。

  在问题流转过程中,可全程跟踪投诉保修流程的状态,实时掌握投诉保修事宜的进展。

  因消防中控室主机存在大量故障无法消除、设备无法正常使用、消防设施未保持完好有效的违规行为。消防部门给予罚款1万元的行政处罚。

  物业客服和业主可以在pc端和微信端关注所提需求的进展状态,随时跟进,减少扯皮推诿。

  若是有特别紧急的投诉保修任务,当投诉报修流程在某个节点超时后,将自动触发一条超时流程提醒到相关领导,督促解决问题,保证服务质量,让住户安心。

  因存在擅自停用火灾自动报警系统、擅自停用及拆除消防设施器材的违规行为。消防部门给予罚款3万元的行政处罚。

  因擅自关闭部分消火栓管道阀门、存在擅自停用消防设施及器材的违规行为。消防部门给予罚款5千元的行政处罚。

  ●投资标的名称:常州明城置业发展有限公司(最终以企业登记机关核准登记为准)。

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  ●本次投资实施经审议的程序: 本次投资事项,在董事会对董事长的授权范围内,无须提交董事会、股东大会审议。

  我是2006年买的我现在住的这套住宅,2009年装的修,已经住了8年了。

  有一天,跟小区保安队长,闲着吹牛,他说做保安很累,还不赚钱,我跟他说,你让你们老板多发点薪水啊,他说,我们老板不赚钱,哪有钱多给我们发工资。我逗他说,你跟那么老板说,你让他转给我,我每年给他100万的回扣。说完,我给他算了一笔账。

  我们小区,全是小高层,共21栋,1500户左右,物管费是2.2元/㎡。整个小区,地下室有1400个车位。

  1.物管费收入(我的房子,面积是141.2㎡,是主力房型,平均按每户面积140㎡计算):1500×140×2.2×12=554.4(万元)。

  2.地下停车场管理费(车位是业主的,物管只收取卫生费、维护费等,每户每月150元):1400×150×12=252(万元)。

  3.电梯间广告牌费(每栋楼两个单元,每个楼梯间有4快广告牌,每块广告牌收广告投放者200元/月):4×2×21×12×200=40.32(万元)。

  4.大门广告费(8个大门,每个大门每月收取广告费1500元):8×1500×12=14.4(万元)。

  清洁工收入平均2600元/月,广东11选5平台:物管办公室人员4500元/月,保安3500元/月,电工、修理工3000元/月。因为保安最多,保安的工资支出占大头,加上物管公司上的“五险”,整体平均工资应在3500元/月。我们小区物管公司总人数,在有60左右。则每月工资支出为:3500×60×12=252(万元)。再加上老板给的奖金,和其它费用,整个物管一年支出不会超过350(万元)。

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