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物业公司“撂挑子”小区乱了套
发布时间:2018-09-28 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  核心提示“新年第一天,物业公司就撂挑子不干,把我们业主愁坏了。”1月1日下午,洛阳市老城区美好家园小区的居民戴先生向记者反映,该小区物业公司在未向居民解释任何原因的情况下,突然撤出小区,让小区居民感觉无法理解。

  1月2日上午,大河报记者来到位于石油路与国花路交叉口不远处的美好家园小区,该小区大门敞开,人员自由出入,门卫室的房门紧闭,无人值守。

  在小区内的一栋居民楼下,一堆建筑垃圾被弃在小区的道路旁,原本并不宽敞的道路被垃圾所覆盖。呕吐物、纸屑、烟头等物随处可见。

  “自从小区物业撤离后,小区内的垃圾再无人清理,大门也无人值守。”戴先生说,更让居民们感到无奈的是,1月1日晚上小区的路灯也全部被关闭,“晚上小区一片漆黑,谁家没有老人和孩子,这晚上下楼磕着碰着怎么办?”

  此外,让居民们更担心的是安全问题。因为小区就在洛阳火车站附近,人员流动性大,小区门岗无人值守后,许多不明身份的人都可以进入小区,增加了小区被盗的风险。因为无人管理,小区的车辆随意停放,一旦有人将车停放在消防通道上,给小区的消防安全带来潜在的威胁。

  “去年夏天,小区的地下室就发生了火灾,由于一辆车停在小区大门口,导致消防车无法进来,消防官兵只能将消防车停在小区外,接了很长的管子进入小区,才将火扑灭。”戴先生说。

  记者注意到,在小区大门内过道的墙壁上,有人用粉笔在黑板上写下了一封致小区业主的“紧急通知”。

  “紧急通知”中说,“由于各种原因,2016年元月1日,美好家园物业管理有限公司退出对美好家园的服务及管理,广东11选5投注平台:届时请大家看管好自己的电动车、汽车、房门等物品,快递不要放到门卫,在此感谢大家多年来对物业的大力支持,谢谢大家。”落款为“美好家园物业管理有限公司”,日期为2015年12月30日。

  至于物业撤出原因,据曾担任小区物业负责人的居民杨先生介绍,小区从2004年开始,就一直执行0.26元/平方米的物业费,多年来未曾涨价。近两年,小区业主交纳的物业费已经无力支撑工作人员的开支。“每年要超支3万到4万元,不挣钱还倒贴钱,物业公司因此就撤出了。”

  “我们没法再管了。”美好家园物业管理有限公司负责财务工作的黄经理说,小区内有70多户业主长期拒交物业费。在2006年政府出台垃圾运转费的政策后,相关部门要收取物业公司3万元的垃圾运转处理费。“小区物业费已经很低,又有许多业主拒交物业费,我们去哪弄这笔钱。”

  “物业的通知中说,因各种原因撤出,我们业主怎么知道是什么原因?总得给业主一个说法吧,不能说撤就撤。东西丢了,垃圾没人清理谁来负责?”许多小区居民对物业公司突然撒手的做法十分不解。

  对于物业公司突然撤出小区一事,黄经理介绍,在物业公司撤出小区前三个月,物业公司已经按照相关规定向当地物业办、办事处递交撤出报告,并非突然撤出。

  “物业公司收不上来费,不能全怨业主不交,肯定有工作没做到的地方。”老城区道北办事处负责城市建设工作的张应河介绍,物业公司曾同意,待新物业公司进驻后再撤出。而在前期,办事处也联系了房管局等部门,推荐了多家物业公司,对方皆因小区“烂摊子”比较大,不愿接手。“老城区物业办也表示要推荐两家物业公司近期前来洽谈,接不接手还未完全说定。”

  关于小区正处于“失控”的状态,张应河表示,只有社区暂时接管,直到新的物业公司进驻或居民自治完善了之后再撤出。

  截至记者发稿前,小区居民反映,小区仍处于“失控”状态,“根本就没有人来管我们的事儿。”

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