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女子因化粪池爆炸毁容 与物业公司对簿公堂
发布时间:2018-09-28 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  两年前,和父亲在京经营早点摊的安徽女孩刘芳因失误处理煤渣导致化粪池爆炸,从而被飞溅的井盖碎片击中脸部,几近毁容。事发后,刘芳一纸诉状将北京首佳物业公司诉至法院,索赔45万元,后一审法院判令物业赔偿9万元。物业不服,提出上诉。该案昨日在市三中院二审开庭。

  从安徽来京务工的刘芳和父亲在朝阳区太阳宫国展新座社区南侧一饭店门前经营早点摊,2012年11月30日早7点多,因处理煤渣不当,导致脚下的化粪池发生爆炸,飞起的井盖碎片击中刘芳的脸部,致其脸颊皮肉裂开,胳膊、腿等多处骨折,构成九级伤残。

  刘芳认为化粪池所属物业应当对事故承担全部责任,于是将北京首佳物业管理有限公司诉至法院,要求对方赔偿医药费、残疾赔偿金、精神损失费等逾45万元。一审法院经审理认为,物业应当知悉化粪池内有较高浓度的沼气,在明知刘芳经营早餐的过程中存在明显使用明火的行为,为防止发生危险,应尽到一定的提示义务,据此判决首佳物业一次性赔偿刘芳9万元。后首佳物业因不服判决,向三中院提起上诉。

  昨天的庭审中,首佳物业代理人表示,化粪池爆炸是因刘芳故意将燃烧着的煤渣硬塞到化粪池里的过错行为导致,因此应自行承担全部责任,同时提出,物业已按照相关最高标准对化粪池进行清掏维护,尽到管理职责,因此要求法院撤销一审判决。

  庭审中,双方都提到《住宅物业服务标准》中关于化粪池物业服务的规定:“每半年检查1次化粪池;组织安排清掏。”首佳物业表示曾于2012年6月7日和9月26日分别对化粪池进行检查和清掏,而刘芳代理人则认为,该规定从文义上不能与“每半年清掏一次”画等号,应理解为“每半年检查1次,清掏的次数则要根据情况而定”。

  同时,刘芳代理人提出,此前通过法院现场勘验,发生爆炸的井盖仅标有“污”字,与其他雨水井盖一样,没有任何警示、提示标志,且发生爆炸前,刘芳只是将燃尽的煤放到井盖上进行切割分离,不存在将煤渣塞进井盖小孔的行为。

  由于首佳物业不同意调解,法官表示将择期宣判。庭审结束后,刘芳父亲告诉记者,两年来,为了给刘芳治疗,家里东拼西凑已经花了27万,而后续治疗大约还需要10万。出事后,早点摊无法继续经营,又欠了一屁股债的他只得到建筑工地靠卖苦力挣钱,“从出事到现在,物业一毛钱没掏过,连一句道歉也没有。”老刘说,那次意外给女儿脸上留下了一道长长的疤痕,严重影响了脸部的正常活动,腿里也装着钢板,目前还在老家休养。晨报记者 彭小菲

  至于物业撤出原因,据曾担任小区物业负责人的居民杨先生介绍,小区从2004年开始,就一直执行0.26元/平方米的物业费,多年来未曾涨价。近两年,小区业主交纳的物业费已经无力支撑工作人员的开支。“每年要超支3万到4万元,不挣钱还倒贴钱,物业公司因此就撤出了。”

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  关于小区正处于“失控”的状态,张应河表示,只有社区暂时接管,直到新的物业公司进驻或居民自治完善了之后再撤出。

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  碧桂园服务港交所上市 称“要打造国内最好的物业公司2018-06-21

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  当业主们不缴纳物业费的时候,物业公司常常会以停水停电的方式来催促业主们赶紧缴纳物业费,对于物业公司的这种做法,小编要说的是,他们这样做可是不合法的,他们根本无权停水停电,业主们一定要记住!

  《现代物业》:物业管理企业在发展到一定阶段时会根据市场情况重新定位企业,寻求新的发展道路。是什么原因促使东吴物业选择了发展非核心业务外包(FMS)服务这条道路?

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  《现代物业》:高校物业管理既具有经济属性,又带有明显的教育属性。在推进高校后勤物业管理过程中,如何正确处理好两者的关系?

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