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前物业主任组建公司入驻小区未果 她怀恨在心
发布时间:2018-09-15 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  商报讯 (通讯员 杨勇 张科顶 记者 骆静怡) 从今年7月份开始,萧山临浦香格名苑小区内的业主个个人心惶惶,半夜不敢出门。而早上起来的第一件事,就是检查自家房子的窗户和车窗是否完好无损。到底怎么回事呢?

  原来这段时间,小区内不少私家车车窗和业主房屋玻璃都碎成了蜘蛛网,而且中间都有一个空心圆,很像是“弹孔”的痕迹。

  这个月以来,情况越来越严重。从9月1日到9月10日,短短10天,就有20多位业主的车辆和房屋中招。但这些车辆和房子的位置并不集中,分散在小区的各个地方,根本没有规律可循。

  如何对业委会权力进行监督?市民梅振林认为,首先是政府制度设计要到位,可操作性强;属地街道社区要承担起相应的责任;赋予业主更多的权力,简化罢免程序。

  比如,物业公司所面对的这个领域,风险点之多不亚于任何行业。一家大物业公司管理的社区,动辄容纳数百万家庭的食住行甚至教育医疗,由此,物业公司与客户的触点密集且频繁。这个触点矩阵,当然是很多物业企业内心勾画的增值服务的基础,同时,也是很多物业管理过程中风险的滋生地。

  小区的保安曾经蹲守过,但一直找不到“凶手”。究竟是什么人在搞鬼?

  专案组民警发现,小区虽然有监控,但大多数是小区外围,而且车窗被打碎的时间大多在深夜,周围灯光比较暗,视频不太清楚。再加上,不少中招的车辆正好停在了监控盲区,很难从监控捕捉到嫌疑人的身影。更奇怪的是,现场没有什么痕迹,很像是熟人作案。一时间,案件的侦破陷入了难题。

  2018年7月,出国旅游归来的张某刚一落地就被警方带回,经过多次讯问,他终于道出了犯罪经过。自2012年起,他担任小区物业经理,负责停车位销售,2013年之前公司一直按照程序出售车位,期间正常售出了约40个。但在此之后,公司决定暂停销售小区内其余车位,同时这一工作疏于管理,让张某有了可乘之机。

  本期问计于民,关注的是杭州小区物业管理。话题发布后市民反响强烈,从8月底至今,共收到市民反映的问题和提出的意见建议259条。

  张某要求业主支付现金,然后在网上制作假发票和假公章使买卖合同以假乱真,就靠这种方式他一面瞒着公司一面蒙骗业主完成了近70笔交易,收取了约250万元,广东11选5下注网址:而这些钱最终都被张某挥霍一空。

  监控不行,只能从排查走访做起。同时安排民警连夜蹲点,将嫌疑人抓个现行。

  自从2014年彩生活上市,行业主流公司在资本助力下开疆拓土,以实现规模经济。到今年,物业行业第一阵营的万科、绿城、碧桂园、金科、龙湖,管理房屋面积达到了数以亿(平方米)计的规模、覆盖家庭达到百万户级,前三名营业收入甚至开始指向100亿元。

  在走访中,民警发现了一条线索。无论是小区物业、业委会,还是业主,都有提到颜某这个人。颜某是小区的前物业主任,7月份解雇了,当时她就满肚子的怨气。

  负责查监控的民警也有进展。“我们发现有一辆车,经常出现在作案点附近。而且车子开的路线也很奇怪,绕来绕去的,也不像是在找车位。”

  通过这辆车,民警锁定了一名彭姓嫌疑人。巧的是,彭某也曾在小区物业管理处上过班,两人是同事。

  今天下午,《法制晚报》记者从君尚金座小区物业处了解到,在事发前几天,物业刚刚和业委会一起在小区内张贴了文明养犬的倡议书,旨在解决部分不文明养犬的行为。没想到还是因为不拴狗绳这种不文明行为而引发出这么受关注的恶劣事情来。

  9月10日晚上10点左右,已经蹲守了6天的民警,在小区外的马路上发现了一男一女,仔细一比对,果真是彭某和颜某两人。

  物业管理企业在项目规划设计阶段依据以往项目的管理经验及本项目的特点,提供规划设计建议,将后期运行管理需求、理念融入到具体的规划设计中去,避免不利于后期管理服务的设计缺陷的发生,优化运行管理方式。

  2016年10月份,颜某和彭某合伙成立杭州笑颜颜物业管理有限公司,后来负责香格名苑小区的物业管理工作。

  2017年,香格名苑小区准备换物业,笑颜颜也想抓住这次机会留下来。为了方便入驻,他们积极地帮助小区筹建业委会。

  今年1月份,小区正式对外招标。但结果却让他们大跌眼镜,中标的是另一家物业公司。由于,两人对小区各方面的情况都很了解,中标的这家物业公司返聘了他们,帮助管理小区。颜某做物业主任,彭某则管理小区的消防安全。

  为监督物业公司服务,市民许蓉建议,全市应对物业管理公司进行评级,根据等级收取相应的物业管理费。年底对其综合考评,并向业主公布。市民厉洁也建议,加强对物业公司的考评机制,采取全市末位淘汰制,将连续两年考核排名后三位的物业管理企业清退出杭州物业市场。

  如果您的公司已经使用了一套软件系统,但有建设新系统的打算,那你可能关心数据迁移的问题。

  这家物业公司在没有提前通知颜某的情况下,把她解雇了。颜某很不服,也很恼火,当场就放狠话:“我一定要让你们这个物业在小区待不下去。”

  “其实归根到底就是这女孩子太宠狗,无德又不懂法。”一名业主称,事后业委会在小区业主群里公布事情进展表示,租房给Saya的房东说不打算再租房给她,也是怕以后惹出别的麻烦来。

  孕妇发微博控诉狗主人及其母亲的行为,曝光了狗主人是一名淘宝网红,名叫“Saya”。此事随后引发关注,很多网友都对这位网红的所作所为表示谴责。

  裁判要旨:物业公司无权对违约业主进行罚款,因为罚款是行政处罚的种类之一,行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施,物业企业作为经营主体,不是行政主体,不具有行政处罚权。物业公司无权采取停水停电等措施制裁违约业主,因为水电的提供者是自来水公司和供电局,供水供电合同的当事人是业主和自来水公司和供电局,且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。

  越想越委屈,她把这件事情告诉了彭某。彭某一听,也是怒火中烧,觉得这一切都是业委会的错。业委会是他们自己的公司辛辛苦苦筹建起来的,结果出尔反尔,不让他们继续在小区管理。

  于是,他们每到深夜,就开着车子进小区。凭借对小区的熟悉,专门挑选隐蔽的角落躲藏,把车窗摇下一条缝。然后,随机选定目标,用事先准备好的弹弓,发射钢珠,将房屋窗户或者车窗玻璃击碎。

  摘要:正常出售的车位价格在7万至8万,到了张某这儿,卖价大多在4万到5万之间,定价居然是张某按照自己急不急用钱“随心所欲”而定。

  刚开始还有所顾忌,后来一直没有被发现,他们就更加肆无忌惮了。被抓获的当晚,两人也是正好作完案,从小区出来。

  当然,由于各国国情不同,西方一些国家好的物业管理办法我们也无法照搬,要结合我国国情,取长补短,综合加以考虑。我个人的意见主要是三点:一是推行业主代表大会制,二是提高业主代表和业委会成员的误工补贴,三是加强对业委会收支账目的审计管理。

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