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知道吗物业在这上面挣的钱得给你分!
发布时间:2018-09-06 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  原标题:知道吗,物业在这上面挣的钱得给你分!看看别人家的小区,这么一笔巨款,你不要吗?最近,有记者走访调查发现:目前一些物业公司已经开始在小区内,公布去年物业收支情况。然而,让人不解的是,目前,物业晒

  最近,有记者走访调查发现:目前一些物业公司已经开始在小区内,公布去年物业收支情况。然而,让人不解的是,目前,物业晒账本,都不约而同地不晒“广告费”一项。

  按照规定,沈阳市范围内无论实行包干制收费还是实行酬金制收费的物业服务项目,均应于每年一季度末以前将上一年度的收支情况,以书面报告的形式在物业管理区域内的显著位置向全体业主公示。

  根据我国《物权法》和有关规定,住宅小区内的公共场所、公用设施属于全体业主共有。因公共设施所产生的广告收益,归业主共有。

  这个位于广州市的小区,有1400户居民,这个小区不仅物业费没涨,还给小区居民挣钱了!

  物业公司在沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域,刊登了大量广告,广告主先后支付给物业公司26万余元。

  小区业主委员会认为,物业公司在未经业主同意的情况下,擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告,收取广告费并私自占有使用,违反《物业管理条例》。

  物业公司则称,从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权,运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每平方米1元,广东11选5平台:B区每平方米1.5元。物业公司在成本逐年增加的情况下,一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。

  虽然物业公司解释了很多,但最终,法院依法判决26万元广告费归全体业主共有。

  下次再遇到这种情况时,要善于拿起法律的武器维护自己的合法权益。

  据有关法律法规,物业公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,所得收益应归属全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意,物业公司无权使用该收益。

  沈阳市已经开始行动!不诚信经营、物业服务差企业,或将被清除出市场。

  第一步:据介绍,市、区房产局将联合约谈物业服务差企业法定代表人,并下发整改通知书,责令其限期整改。由各区房产局监督跟踪整改情况,并与企业签署诚信经营承诺书。

  第二步:整改期限到期后,市房产局组织区局、街道办事处、社区、业主委员会联合复查,对于整改不到位的,将降低或建议上级物业主管部门降低该物业服务企业资质等级或吊销其资质证书。

  经济之声:这个“放开”等于“放任”吗?“交给市场”和“政府监管”之间怎么来平衡才能确保消费者利益不受损害?

  乐居财经:8月4日,高陵合创•桂悦府和龙湖物业签约,龙湖物业对外输出,系在西安对外合作的第一个项目,此前,万科也提出了物业输出管理,对此您怎么看?

  胡钢:我个人认为还是比较乐观的。因为以前的价格管制是政府管制,权利滥用的情况可能会因此而滋生。在现在这种简政放权、放管结合、优化服务新背景下,我们更加强调市场的基础性作用,以及更好的发挥政府的作用。同时,停车服务非常特殊,停车的场所可能是有限的,所以对于某些特殊的地段、区域或者时间来说,如果出现了价格的突变,按照价格法的规定,政府依然应该该出手时就出手。

  经济之声:对不使用电梯的住户收取电梯费,有没有法律依据?是否涉嫌乱收费?

  业主王先生告诉记者,他购买了锦绣天景小区高层住宅后,每年都按时缴纳各项费用,虽然与物业公司处得不是十分融洽,但也相安无事。今年11月初,物业公司的一项收费打破了小区的平静,业主们的生活起了波澜。原来,该小区以前的电梯费是每年360元,今年收费时,却一下子涨到每年1020元,涨了近两倍。更让业主们难以接受的是,物业公司规定,不用电梯的业主也必须交50%的费用。业主们询问涨价的原因,物业公司称是因为电梯运营不挣钱。

  朱巍:我们不能说,住户不用就不交,这是不可以的。法律有明文的规定,不能因为自己不使用就拒绝交费,否则物业公司可以起诉住户。第二,你负责这个小区,但是为什么不向业主公开?我认为这种情况比较普遍,其中重要的原因就是没有成立业主委员会。

  现在,业主的主人意识越来越强,物业服务不能只做好内部数据管理,更要做好业主互动,建立透明信息平台,提升服务响应效率,这正是千丁的未来社区蓝图的进化路径。

  v原中国关心下一代工作委员会副主任贪污受贿获刑2007-09-26

  •自定义模型簇首先要了解簇的建模方式。 •在簇编辑器中,可以创建两种形式的模型 –实心形式 –...

  8月1日,在北京的千丁总部,有幸采访了千丁互联物业云事业部总经理张晋伟先生,畅聊千丁的自我进化,见证千丁云的裂变式成长,顿感未来已来。

  一个物业公司的经理,竟然能贪污这么多钱?在受审时,孟繁程曝出不少“黑幕”。他说,红义公司注册资金最多时只有120万元,从事的也是物业管理工作,根本没有能力搞房产开发。为了赚钱,他和别人合作,在一些项目中出面签土地,包括三义里锅炉房改造住宅楼工程和面粉五厂住宅楼改造工程。而这些项目都有违规的地方,比如面粉五厂住宅楼楼层过高,密度过大,在审批中评估肯定过不了关,于是就拿钱进行“前期投资”。再比如三义里住宅楼工程,锅炉房必须下沉到地下室,配电室必须迁走,否则无法通过验收,但实际上,锅炉房没下沉,配电室没挪窝,工程一样通过了验收。

  胡钢:其实这一类物业服务的纠纷,最大的特点往往是一家经营者所谓的物业公司面对的几百或者几千家住户就是我们的消费者,在这种情况下,我们的消费者之间有时不能有效的团结起来,通过物业管理条例所规定的小区业委会渠道来对物业公司进行管理。它们往往是一盘散沙,各管各的,然后在出现纠纷以后,不想着共同维护自己的权利,而是采取极端的方式来处理这些问题,但是这种办法并不能解决问题。我认为出现问题并不可怕。首先,业主应该团结起来,选出代表或者委托律师来进行集体谈判。如果这个物业公司的服务确实很差,业主也可以行使自己的权利,把物业换掉,但是这里面又涉及到招标的问题。

  张晋伟认为,物业公司的转型升级有两大核心点,一个是信息化升级,一个是意识思维升级,千丁则全力推动社区即服务,把物业公司变成自运营、自经营的智慧化实体。

  小编今天要说的就是跟停车有关的事件。有位先生将自己的一辆白色轿车开进了某小区停了一晚,第二天一看,哎呀!这车居然被人泼上了胶水。生气的他将此事件告知物业管理员呢,可是对方却不搭理他。

  一怒之下他就将自己的车子开到了物业办公楼大门口,把大门给堵住了。并且他打电话给记者寻求帮助,希望物业给他一个合适的说法和解决方案。

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